坪山人居时代高光新启——双地铁精装花样年·旭辉·好时光

近些年，坪山基建集中上马，城市建设步入快车道，医疗、教育、交通等设施不断完善补齐，刷新着深圳人对区域的认知。

尤其是随着在建地铁14号线和16号线通车日期的逼近，区域价值得到刚需置业者的认可，成为不少人的关注、上车的对象。

其中，位于坪山中心区域的综合体新盘花样年·旭辉·好时光，已对外开放展示中心，预计年底前可入市，主推建面约70-118㎡精装2-4房。

1，14/16双地铁配套，就近坪山高铁站

花样年·旭辉·好时光位于坪山区坪山街道东纵路和金碧路交汇处，由金碧路、东纵路、坪河北路及洋岭路围合而成。

相邻坪山大道，通过连接南坪快速、水官高速对接南山、罗湖等区域；距离坪山高铁站约2.1公里（百度地图直线距离，仅供参考），方便城际穿梭。

沿东纵路约200米左右，可步行至地铁坪山围站。坪山围站是地铁14号线和16号线的交汇换乘站，两条线预计分别于2022年和2023年通车运营。

14号线对项目乃至坪山区来说，是至关重要的一条地铁线。它作为深圳东部地铁快线，起快速连通坪山、龙岗与福田中心区的作用。

通车后，预计从坪山围到福田岗厦北约30分钟，有效地缩减两地的时空距离，极大地改善坪山置业者与市区等片区的通勤配套环境。

2，多功能业态综合体，首推70-118㎡精装2-4房

项目规划为涵盖住宅、商业、办公、酒店、教育、公园、养老院等众多功能业态于一体的城市综合体。

前身为坪山街道世界塑胶厂片区城市更新单元，更新单元拆除用地面积为12.1万㎡，开发建设用地面积为7.1万㎡。

主体建设部分由两纵一横分为6个地块，分别是01地块、03地块、04地块、05地块、07地块、09地块。其余地块为为绿地、公共等属性。

其中，01地块规划为36班小学；03地块规划为6栋约150米超高层住宅、一所9班幼儿园、两层商业裙楼；04地块规划为3栋约150米超高层住宅、一栋百米办公楼、三层商业裙楼。

即将入市的是由03、04等地块组成的北面组团，作为项目的一期。

一期占地面积约2.25万㎡，建筑面积约13.43万㎡，容积率约6.0。

主推建面约70-118㎡2-4房，带精装修交楼。

一期规划总户数1728户（含444套人才房），车位2460个，CWB超过1。

小区1-3层为商业，入户首层为架空层泛会所，景观采用垂直立体绿化，最大限度营造城市中的自然氧吧，小区景观园林打造主题为悬浮森林、361°立体栖居，全龄段梦想社区。

3，中心区位享多重配套，家门口规划学校

项目处于坪山的老中心地带，配套相对成熟完善。沿着坪山大道向北，聚集了区政府、六馆一城、坪山高铁站、中心公园和医疗配套等丰富资源。

往南是重点打造的商住区域，中小企业基地基本落成投入使用，世茂、华侨城将建成区域内约300米的双子塔摩天地标，打造深圳的东部中心片区。

此外，随着招商花园城、六和城、财富城、深城投中城和恒大城等一系列商品房项目入市，整体居住氛围和环境都在不断提升。

商业方面，与项目一路之隔的六和城配建有益田假日世界，是坪山区当前规模最大，业态组合最为丰富的购物场所之一，是坪山居民零售、餐饮、娱乐休闲的主要选择。

1.5公里范围内，还布局有天虹商场、义乌商城、万福佳购物广场及各类生活配套，项目自身也规划有约4万㎡社区商业，满足居家需求。

未来，随着项目周边的世茂广场、华侨城大厦、恒大城等落成，将持续为片区注入更多元的商业配套。

医疗方面，近几年坪山区越来越多的优质医疗资源集聚坪山，如香港名医诊疗中心落户坪山、携手南方医科大学共建坪山医疗健康集团等。

还综合运用城市更新、土地整备、规划调整等方式推进医疗卫生事业发展，规划新增5家大型医疗机构，包括坪山区人民医院迁址重建、口腔医院二期、市萨米国际医疗中心二期等项目，新增床位数超过2100床。

文体休闲方面，沿河对岸有坪山公园，周边2公里左右还有坪山区中心公园、燕子岭公园、坪山湿地公园等生态开放场地。

项目北向的坪山区政府片区，集中了不少区属文体配套，如包括演艺馆、图书馆、文化馆、展览馆、书城等构成的六馆一城；坪山大工业区体育中心等设施。

学校方面，周边有坪山六联小学、中心小学、中山小学、坪山中学、中山中学等环绕。

同时，项目地块内规划了两所9班制幼儿园和一所36班制公立小学。

小学规划工程名为“世界厂小学”，已于去年开工建设，由万科城市建设代建，是一所现代化、智能化的小学。学校建成后可为片区提供1620个学位，预计2021年3月投入使用。

按照当前学区范围规划，好时光的小学学区为世界厂小学+中山小学+锦龙小学+新合实验学校（小学部）组成的大学区；

初中学区为坪山中学与中山中学组成的大学区（实际以教育局等相关部门公布为准）。

项目小学学区范围示意图：

项目初中学区范围示意图：

4，周边旧改规划云集，想象空间大

坪山的变化足以日新月异形容，几乎全城处于大拆大建当中。

项目周边除了恒大城（飞西旧改）外，还布局有坪山围旧改、飞东旧改、正三甲旧改等多个大体量潜力项目，区域价值可期。

周边3公里局部范围内有超过20个地块纳入更新计划，吸引了华润、恒大、深城投、碧桂园、嘉霖、东关等房企入驻参与。

待旧改项目逐一兑现，区域城建面貌、各类城市配套都将有翻天覆地的改善。

5，旭辉联手花样年，进军深圳首个住宅新盘

项目由花样年及旭辉合作开发。

花样年集团起步于1998年，总部设立于深圳。以金融为驱动、服务为平台、开发为工具的金融控股集团，致力于成为有趣、有味、有料的生活空间及体验的引领者。

提出“5+n”的城市投资策略，深耕粤港澳大湾区、成渝、华中、长三角和环渤海等五大区域，及选取了20多个优质城市强化发展。

在深圳开发有花样年花郡、花样年花好园、花样年家天下等项目。

旭辉集团总部位于上海，主要从事房地产开发及房地产投资等主营业务，致力于成为国内最具领导地位及受人尊敬的房企。

项目分布于长三角、环渤海、中西部及华南等4个区域，超过80个城市。

花样年·旭辉·好时光是旭辉进军深圳的首个项目，也是当前旭辉在深圳市场的唯一开发项目。

花样年和旭辉在2019年5月达成战略合作，在土地、项目开发、品牌推广以及产品营销等方面开展深层次、全面的合作，将推动大湾区、中西部核心城市等重点区域实现优势互补。

好时光项目便是在两家集团签订合作后不到半年时间，确定的深圳项目。

来源：深圳房地产信息网