贝悦汇大厦

首付50万上车罗湖

以小博大-总价190万

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主力32?35㎡空中小寓

主力31-35㎡4.5米层高 创意空间

主力240-280㎡4.5米层高 商务空间

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小面积、低总价、易出租

坐拥三地铁（3/5/7号线

不限购、不限贷

项目基础信息

【开 发 商】泰丰地产

【占地面积】4520㎡

【建筑面积】64500㎡

【总 户 数】899户

【公寓户数】294户

【高 度】165米，共37层

【主力面积】32-35㎡

【交楼标准】公寓精装

【产 权】40年（2017年-2057年）

【项目特色】1-3楼公共空间、4楼机械停车场

【安防等级】深圳湾一号莱佛士公寓同款

【物 业】金地物业

罗湖价值

每平方公里建设用地GDP产出是全市的2.5倍

每平方公里建设用地国地税税收产出是全市的2.2倍

8条地铁线路，有6条是经过罗湖，轨道密度达1.45公里/平方公里，全市第一

政府投资2500亿元、重点建设项目194个，新增产业面积2230万平，仅次于前海

未来规划新增8、14、17、24、25号线，带动千万人潮

水贝价值

超300万平体量旧改，多品牌开发商进驻，助推价值增长

全中国最大黄金珠宝首饰交易中心，汇聚2000多家珠宝企业

现有写字楼体量约60万平，未来供应超100万平，预计可带动12万高端人才进入

重点发展总部办公，配套珠宝艺术广场、珠宝博物馆、全球新品发布中心

“一带一路”泛珠宝时尚产业联盟落户水贝，未来引进50-80家世界级珠宝企业

项目价值

水贝珠宝产业唯一都市垂直综合体

公寓、办公、商业多业态产品选择，一部电梯打造垂直综合体闭环，一键体验全生活场景

十分钟即享城市水平综合体

项目百米内：6个产业集群；

百步半径内约有13座写字楼；

1公里内有有1000+商家；

1.5公里内有两家大型购物中心（IBC MALL、喜荟城）、两家果蔬批发市场（布心市场、农易果蔬配送中心）

三地铁物业（3/5/7号线），通达全城

贯穿深圳主要行政区及核心CBD区域，日均客流约270万人次

全市唯一的产业支撑型交通枢纽，超强承载力交通枢纽的建设

重金打造智能安防体系，对标深圳湾一号莱佛士五星级酒店

针对住户、快递/外卖、访客等人群进行不同权限区分管理，重点关注临时人群停留，保障业户居住安全

国家一级物业管理资质——金地物业加持，助力升值

托管之业主服务，为业主提供寻找租客、签订合同、代收租金等专属服务，解决业主出租繁琐问题?

托管之租客服务，为租客提供房屋清洁、房屋维修、访客授权等服务，满足租客日常居住需求，减少租客同业主沟通时间

户型图

A户型：30.19平34.99平

G1户型：61.09平

G户型：63.9平

H1户型：45.29平

H户型：46.2平

LK户型：41.7?41.8平

注：所有户型均为单房，户型图仅供参考