近年来,随着惠州" target="_blank">惠阳大亚湾楼市的关注度不断升温以及相对宽松的购房入户政策,湾区人口大量集聚,随迁子女的入学需求也越来越大,片区义务教育阶段学生人数也出现大幅度的增长,让自己子女顺利在大亚湾入学成为每个家长尤为关注的问题,政府也积极推进教育工作,积极响应深圳东进与粤港澳大湾区发展建设的战略,关注民生,把教育问题当成重中之重,构建“子有所读”的和谐湾区。
为了后代的未来,大多数的家庭都是不惜下血本为孩子争夺优越的教育资源,因此,购买优秀学校附近的住宅是众多家长获得资源的途径,有限的资源造就学区房走另外一种行情。
![当深圳面临学位困难时很值得推荐-临深片区惠阳学区房楼盘](https://images-louxun-formal.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/zixun/20191214/5c3e9f84ed5a41d99f685c322a62e4c9.jpg)
那么学位房和学区房有什么区别?
学位房:通俗一点来讲,就是只要买了带学位的楼盘的房子,孩子就能在这里正常就读,不需要其他什么辅助资料。
学区房:是政府根据片区划定的学区,每个楼盘都有相对应的学区,只能在对应的学区里面就读,如果划分的学区里面学校学位紧张的话,就需要按照积分高低来录取,当然买了房子是一个提升积分的最大法宝,其次就是购买当地社保、或者纳税以及办理片区的居住证、做义工等等,最好的方法就是买了房,然后把户口迁过来。
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很多深圳的置业者在来惠州临深片区的惠阳和大亚湾看房的时候,都特别关注学校,许多客户都是冲着学位来的,很多地产同行在给客户介绍楼盘的时候,也有说什么学位房之类的,给客户一种误导。
现在很郑重的告诉你:目前的整个惠阳和大亚湾区,没有学位房,只有学区房,整个临深片区目前只有一个楼盘是带学位的,那就是惠阳区的星河丹堤,位于惠州南站附近,且只有一期是带学位,一期早在几年前就已经卖完了,所以现在惠州的临深片区,没有学位房,只有学区房。
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深圳普通住宅与学区房,冰火两重天
根据深圳市规划国土委发布的数据,9月、10月深圳新建商品住宅成交量持续下滑,分别环比减少39.0%、18.3%;10月二手住宅成交量3787套,环比下滑23.5%,成交量创下近20月以来的最低值,价格也是略有下降。
然而,学区房却有着另外一种独立行情。根据深圳贝壳研究院研究数据显示,上半年深圳学区房价稳步上升,最高涨幅高达17.5%,平均涨幅接近10%。一个是冰一个是火,学区房可谓是寒冬中的一匹黑马,需求旺盛,价格稳步上升。与普通住宅相比,带有学区的住宅更是未来稀缺的抗通货!
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学区房坚挺走势原因分析
供方资源有限。每个市名列前茅的学校就是那么几所,无法满足每个家庭的需求。
需方需求过旺。据调查显示,76.81%的刚需族网友认为学区是买房所考虑的重要因素。
买学区房的好处:
1.孩子可享受到优越的教育资源;
2.保值升值空间比普通住宅更为优越。
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惠阳几所名优学校介绍
1、崇雅中学
崇雅中学百年名校,崇雅由一所小学堂发展为广东省一级学校,广东省绿色学校,历经世纪沧桑,阅尽百年风云,培育了郑仕良、郑怀昌、邓仲元、邓演达、叶挺等数以万计的人才,故有“东江革命摇篮”之美誉。
突出的办学成绩 崇雅中学先后获得 “广东省普教系统先进集体”、“广东省教学工作先进单位”、 多次被市、区评为初中教学质量特等奖、进步奖,教学水平名列前茅。
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2、淡水第八小学
位于惠阳区淡水街道,高尔夫路,毗邻御城水都。众多荣耀为一体的学校,该校荣获教学质量惠阳区优胜奖一等奖。
刘伟明 获2018年惠州市优秀校长;叶佩琼获惠州市首席教师;王文群获惠州市优秀班主任;还有众多教师在课质比赛中,获得不胜相数的奖项。
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罕见两优全享的学区房
能够享一个学段名优学校的学区房已经很稀少了,而两学段全享的更是凤毛麟角。位于惠阳区政府旁的楼盘——御城水都很荣幸,义务教育阶段全享优越教育的学区房,这里必将成为众多家长必争之所。
自开销以来,营销中心每日客来不断,短短一个月就创造了辉煌的销售业绩,主要原因除了御城水都邻园、邻水、地处城央优势之外,归属名优学校的学区也一个非常重要的原因。
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