赤湾住宅新盘 半山臻境建面约115-180㎡户型分析

半山臻境项目原为赤湾西牛埔旧改，东面大南山，西近小南山，东南方向有赤湾山（即左炮台），南面一公里外即是港口临海，三面环山南临海。项目东南方向2.3公里以外的蛇口港是中国最大的转运中心之一。

片区内目前已经2、5号线两条地铁穿越，其中赤湾站为两线换乘站。沿2号线可以方向通往太子湾、海上世界、科技生态园、深圳" target="_blank">福田中心区、罗湖中心区等地；沿5号线可以方便通往前海、西丽等地。地铁网络基本覆盖了深圳的新、老城区，可以说相当便捷。

项目为纯住宅项目，用地面积约3.4万㎡，总建筑面积约18万㎡，容积率3.8，绿化率40％，由9栋建筑物组成。其中6栋规划为住宅，2栋规划为保障性住房，一栋规划为12班幼儿园。建筑物由北向南呈排列式分布，共有609户，配有车位1296个。

即将推出的房源位于一期1、2、3单元，建筑面积约115-175㎡产品，带装修发售，现已开放展示中心，主推以下有三种户型：

建筑面积约115㎡户型（通透）

建筑面积约115㎡户型（对称）

建筑面积约175㎡户型

建筑面积约180㎡户型

建筑面积约115㎡户型（通透）

朝东南或南向，通透结构横厅布局通风采光性能优秀，空间利用充分，3+1房配置功能全面。餐客厅近6米开间，带有大型通廊式阳台，宽敞明亮，主卧自然通透，独立衣帽间明亮舒适。次卧空间分配均衡，U型厨房实用性能优秀，入户自带玄关。

建筑面积约115㎡户型（对称）（分布图中黄色）

朝南向、东南、西北方向分布。对称布局，主要生活空间光照充分，通风采光性能良好。5.7米大客厅带有5.7米大阳台，宽敞明亮，可提供功能改造空间。主卧功能全面独立衣帽间，双次卧通风采光性能良好。餐厨空间紧凑实用，U型厨房使用性能优秀。

建筑面积约175㎡户型

正南向，通透结构大开间短进深，通风采光性能优秀，大开间客厅带有大型阳台，宽敞明亮，双阳台配置，可根据家庭需求做横厅布局。 双套间配置，主卧自然通透功能全面。次卧空间配置合理，空间利用充分。厨房独立空间合理。

建筑面积约180㎡户型

正南向，三面采光对称布局，通风采光性能优秀。主要生活空间南向，阳光充足。4.75米客厅带有7.5米大型通廊式阳台，宽敞明亮。双套间配置，主卧空间阔绰功能全面，自然通透。次卧空间拥有良好开间进深比，居住空间舒适。餐厨空间尺度宽敞，自然通风采光性能优秀，带有生活阳台功能全面。

小结：

单层4户配置具有良好的均好性，相互影响小；

建筑密度相对较低，使用率较高，车位配比充足；

南向、东南向建筑低矮，景观优秀视野开阔，大阳台配置充分发挥视野优势。

（内容完）

来源：咚咚牛浩思