深圳租房往事，写给那些的寄居方式

在深圳的第一个住所，听起来颇为“传奇”，主要只是因为公寓名叫“星座传奇”。公寓位于深圳福田区的核心地段，步行8分钟至地铁站。为什么选择这样的地方，交通要方便，还有周边要繁华，加上离上班近，失业了好找工作呢

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福田作为深圳的中心区，自2004年正式搬迁启用政府办公新址后，拥有了一个“没有围墙”的政府，将行政办公职能区称之为市民中心。从莲花山到会展中心，脉状的南北中轴线串联起深圳政治、经济、文化的秩序。

那个时候才刚从深圳大学毕业，连房东都有些惊奇，认为现在的90后日子真好，能来租这些地段租住公寓。想当初他们刚来深圳打拼的时候，也不过是城中村内的一间木板床。城中村的确是大部分来深的打工者首选的落脚处，这里租金便宜，生活便利。楼与楼之间，留下了高密度精准的缝隙，我们称之为握手楼房，没有住过的人，因为家里有矿山，希望下一次来深圳，可以改变下住所，为自己的生活而且努力​。

作为她口中“过得不错”的90后，实际上这套一室一厅的房子，原计划是与室友分租，一个睡房，一个睡客厅。即便这样，室友还是在搬家后的两天选择了“逃跑”。可能是没有准备好突然起意的合租生活，也可能是因为“睡客厅”的方法仍是欠妥。没有来过深圳，你永远想不到这个事情，租房的故事让大家听了​不敢想象。

我一下子陷入了窘境，房子的整体租金已接近于工资的全部，房子不再是栖身之所，反而成为了我想设法逃离的地方。我进入社会的第一个难关，是必须在下一个缴租日前找到新房客。找房客不是说的这么简单，因为太多的人想独立有自己的空间，我通过很多平台发布信息，58同城，豆瓣，搜房网，外来客入住，最终把内容发布有人打电话，没有人来租​。

没有找工作之前，我帮朋友做了杂事，一边需要适应新工作，一边不停的在网上发帖征集新的室友。我尽可能在帖子上表示真诚与包容，与每一个潜在可能的租客都用心地聊天，解答关于房子的问题。下班后在地铁口等着他们，打开房间门，向中介一样介绍着房间好与坏。不是每个租房都能理解，我租来的价格这么高，给他这么便宜，多少个解释都没有用，因为收入与隐私很烦恼，为了这个事情，我又进入了​更多环节。

可能大部分来这个城市落脚的人，都会有相同的心境：无论多小的位移，都是一种辗转的流浪。国为我们都是外来客，即便彼此都是陌生人，因为房子，拥有了感同身受的机制。来看房的租客在临走前，都会与我互相鼓励，“希望你能尽快找到新的租客。”“希望你能找到合适的房子。”没有租出去，我开始有点担心，压力越大的时候，让自己去感受下深圳租房的故事​。

我是在发帖时遇到了同乡的群里，也由此吐露了更多的心声。约好来看房的那个夜晚，她提着单位刚发的牛奶和苹果来到小区，“一个人也不要怕。”我很庆幸，最后她成为了我新的房客。对于S而言，能自己租居一个“房间”，是给了她逃离上一份工作的勇气。当时她在学校当生活老师，宿舍里的一个床位既是不可多得福利，也是一种束缚。

城中村是深圳大部分外来打工者的落脚处。本文图片均为作者供图

与这个小区隔了一条马路的，是城中村的入口。我们在城中村的二手家电铺里，淘到了不少旧家电，在客厅中央摆了一间床。又到二手网上，买下自己用的装饰品，再买点用品，即便如此，我们也企图能将这个“住所”布置得更像家，铺了小地毯，能围坐在茶几前看电影，合租即使逼仄，但消解了更多孤独与不安。

选择南山区是一件顺理成章的事情，临近当初就读的大学，绿化率高，熟悉的街区让我们更习惯与安心。这一次的房子，由中介负责介绍，房源位于一个已经拆迁重改的城中村内。

从南山区的房子中往外看，可以看到这个城市的高速发展

这条村子除了入口的牌坊之外，早已看不出原貌，里面有连锁购物商场、24小时营业的椰子鸡，租住的小区物业管理严格，自带泳池，当然，大部分房东都是本地的村民，同时拥有多套物业。深圳是全国首个无农业局的城市，但“种房子”却成为了大家的口中的一句戏语。

一居室的租金并不便宜，但因为有室友的分摊，也尚能负担。就在入住的第二周，我们突然收到了房东的搬迁通知。因为资金周转需要转卖房子，我们需要在一周内搬走。即便房东会赔偿押金等损失，那种刚清理好空调却无法使用的失落感仍然存在。

中介很快就帮我们在同一栋楼里找到了另一套房子，房间是一个30平的一居室。室友除了工作日并不在家，身为“深圳人”的她也选择了租房也是为了节省通勤的时间。在深圳，租房的确也不是独属外地人的“待遇”。

在两年后，因为工作地点的迁移，她也搬走了。除了需要独自承担房租外，房东也一如既往地涨租了。我萌生过搬走的念头，与当时公司的同事一起四处看房。当时私人长租公寓已经兴起，还有不少正在改建当中，四处逡巡过后，发现长租公寓良莠不齐，也不具备完好的小区物业。更多的，像是一栋栋翻新异装的旅馆，打开房门，闻到的是刚刷上的劣质新漆。

我也在慢慢转变成自由职业者时，觉得私人空间的重要。即便房租仍然吃紧，为了舒适及安全的创作环境，最后还是选择了续租那个一居室。

固定的跑步路线，超市的特价日子，图书馆的借阅卡，所有日常的点滴会构成你的居住模式。南山区的公共空间与设施众多，图书馆、博物馆、还有文体中心，与其说是这个房子给予了我安全感，不如说是这些多元的公共空间给予了我触摸城市的入口。在城市居住，重要的是找到一种日常的陪伴。

公共空间，才构成了真正的生活日常

但这个租了三年的房子，终于在今年因为猛涨的租金打消了我续租的念头。在过去两年中，每年续签也就只涨了200，今年突然变成了1000。看到哑口无言的我时，房东还安慰道，“你平时交房租挺准时的，给你打个八折吧。”当然你以为房东很好的时候，我不怕自己勇敢，更主要是这个城市给我了勇气，继续我的租房故事​。而周遭的朋友也在不同程度遭遇了居住危机，房源变得稀缺，好的房源则难上加难。不停外扩的居住圈层让通勤变得痛苦难堪，生活的心力有一半透支在虫洞般的地铁里。

在接连几天不断在几大APP上刷房源，得到反馈基本是同等条件下的房源（即小区房、电梯房、市中心）价格都在4500元以上，假如无法提高预算，只能接受远距离的房源或长租公寓改造的城中村房子。

当然比起早前被紧急逼迁的外来务工者而言，我并不是退无可退，但这种溃败感仍然真实存在。三年前执意从国外回来，本应该是在人生积极的上升期中，却分明地感受到因房而异的人生。

在这样的环境下，不仅自由职业显得飘荡与艰难，即便是回到艺术文化机构工作，薪酬待遇仍然无法承担深圳的租房成本。高薪的机会大部分是在风口浪尖上的互联网与科技产业，在深圳坚持探索不同的文化代价太大。当初不少友人提议前往北京、上海，心中的确有莫名的一点执念希望留在深圳，记录这变化的一切。但这些变化的确都太快了，一不留神几近跌入旋涡中。

“深圳是个只适合强者的地方。”一位前辈这样说道，但“强者”又是由谁来定义呢？一种职业？一套房子？眼看租期将至，不落实工作，也就无法确定租住的片区。最后选择了一家五百强公司的offer，结束了我短暂的自由职业时期，公司也提供了半福利宿舍的待遇。

位于盐田的大梅沙片区的宿舍，在阳台就能看到海。盐田港的码头，忙碌的集装箱正通往着世界的港湾。面试完的那天我还与友人去了中英街。这条曾经体现着两种制度、两种生活的商业街道早已繁华不复，但仍需要使用预约就能通过的“签证”方式才能进入。在这条街上，一边是“唐街”，一边是“番街”，围墙背后就是香港。

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我总是习惯在向别人介绍自己的时候，加上一句“我是苏州人”。苏州，文化积淀所在，风情万种之地。离开了大家口中的江南水乡，我才渐渐对养育了自己十余年之久的故土，多了一份回味和怀念。

然而年轻的主题少不了“闯荡”，只身来到深圳，带着一些梦想，怀揣一些迷茫。不想去回忆大学的四年，有太多说不完的故事。回过神来的时候，才惊觉，原来生活，早就把我推上了人生的风口浪尖。

我毕业了。

嗯，毕业，意味着一个时期的终结，同时也是另一段生涯的开始。“你需要学会自己养活自己了”，熟悉的话在耳边回荡，我来不及多想，凭着生存的本能，开始着手一件件我力所能及的事情。

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2019年6月6日，在宿舍赋闲大半个月后，我找到了自己毕业后的第一份工作。

随之而来的是租房。

我本来以为租房可以是一件非常愉快的事情，想着有个自己的小家，在漂泊的漫旅之中有一个避风港，自己可以花点精力装修布置一下，就可以变得很温馨。然而最后，我被两样东西完全打败了——租金、通勤。

在不愿意牺牲舒适度的情况下，我筛选了一些符合条件的房子，无一例外地发现了一个普遍规律：通勤时间和租金，近乎是反比例函数的关系。

好吧这个其实简单想一下就懂了。然而问题就在于，不同的租房平台的比例系数是不一样的，如何找到性价比最高的房子，这就是一门技术活了。

煽情过后，还是得分享点干货。

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对着手机反反复复地刷了好几个下午，又顺着各大地铁线来来回回实地考察租房，我想对于任何一个刚毕业的大学生来说，凡事亲力亲为，对于身心都是一种消磨。好在一人栽树，十人乘凉，虽然我刮起的微风不足以吹散大家头顶的焦虑，但一个人的价值却可以在分享中得到叠加，这就足够了。

以下是笔者整理的几种租房类型。

Tape 1 泊寓、冠寓等（高级公寓）

出租方式：单间整租，或者n室一厅。

舒适度：☆☆☆☆☆

月租金：○○○○○

比较昂贵，靠近中心区单间纯房租2500+，水电物业网费服务费另算，且电费为商业用电。

公共设施：☆☆☆☆☆

大部分都有设置专门的健身房，阅读室，咖啡馆，休息室等，且环境都很不错。

总体性价比：★★★

比较适合刚出来工资就比较高的应届生（9K以上），舒适度和环境都是很不错的，通勤也很省时，当然笔者这样的搬砖仔是租不起的；不过可以考虑两室一厅的合租类型，一般均摊一下2000左右还是能搞定的。

左、中丨泊寓单间

右丨泊寓两室一厅

以泊寓为例，可以看到，这些租房基本都是单间，有独立的卫浴，特别适合那些有点小洁癖的童鞋们（比如我）。同时，一个人住一间也可以避免合租遇到一些志趣不合的舍友，防止尴尬社交。

两室一厅其实也不失为一种好选择，可以找个关系特别铁的朋友一起住，当然更适合情侣入住（我单身狗闭嘴）。房租小贵，但是舒适度和通勤，都是没话说的。当然啦，前提是你们俩的工作地点都比较近，这个因人而异。

泊寓布吉店小区外景

社区这块，这些青年公寓做的还是很不错的，只要你不是太内向的孩纸，都可以在这个新环境中找到志同道合的小伙伴。前面也说了，青年公寓的公共设施还是很赞的，该有的都会有。

（PS：这些青年公寓的宣传图都拍得很美，为了客观公正，笔者上的都是自己拍的图。觉得丑的话请大家多多包涵哈哈哈~）

Tape 2 蛋壳、自如小区房

出租方式：合租，单个房间出租。

舒适度：☆☆☆☆

月租金：○○○○

公共设施：☆☆☆☆

总体性价比：★★★★

越靠近中心区的小区房，价格越高，且完全是按照房间大小计算价格，普遍比较老旧。远离中心区的，大多是新楼，设施新，环境好。同等价位的，可以租到更大面积的房子。

这些app上一般都会设有“通勤找房”，不过笔者亲测，这个功能还不是特别完善，所以有一个小技巧——

同时打开高德地图和租房app，在高德地图的首页会有“路线”，把终点设置成工作单位，然后回到租房app，把你备选的租房地点输入到起点，就可以查到通勤时间。

这里我推荐最好是在40分钟以内的。如果通勤太远，上下班会很累，每个月的通勤费又是一笔开支（笔者每个月的通勤费400元左右）。

如果地铁是直达的，且不用步行太远，那么恭喜你，实际时间可能比查到的还要短一点。

如果是需要换乘+步行的，那么早晚高峰时，在地铁里换成的时间，可能比想象的要长（你永远不知道挤地铁的有多少个人）。

等公交的，不确定因素太多，可能40分钟的公交，你得提前一个钟出门，否则等待你的也许是迟到。我个人认为深圳公交的舒适度实在是给不了好评，且平时神出鬼没，无法预料。

蛋壳合租丨32平米带独卫

通勤丨1小时以上

月租丨2100元

蛋壳合租丨17平米带独卫

通勤丨1小时左右

月租丨2000元

不过其实说实话，蛋壳和自如的价格还是挺高的，等于是官方中介在收费。不过相应的，环境和体验一般情况要比其他租房好。看中用户体验又不想太过麻烦的同学可以考虑一下。

Tape 3 豆瓣找房

其实我也是最近才开始使用豆瓣。

然后我发现，原来这里有那么多志同道合的人，他们也和我一样，身处社会的洪流之中。

豆瓣小组找房，搜索“深圳租房”，或者例如“福田租房”之类的。这些小组都是本着租客和租户直接沟通交流的原则，为大家提供一手房源信息，谢绝中介加入（然而事实谁知道呢，是不是中介，还得自己判断）。

这里笔者无法给出具体的评分，因为这里的房源信息，比前两种都要多得多。租房性价比也是参差不齐，如果想租到好房子，需要花费的时间和精力，也要比前两种多很多（我是真的看到崩溃）。

美中不足的是，笔者看到的租房信息，装修和环境都差强人意，和租房app上装修后在出售的房源还是有很大差距的（个人意见）。对于我这种懒癌患者，实在是不想来一个居家大改造，然后自己动手丰衣足食这样，因为我觉得我没有这个能力，也缺少这种精力。相比之下，拎包入住，干净整洁，或许更适合我一点。

豆瓣小组上琳琅满目的租房信息

Tape 4 线下找房

如果你觉得前面三种找房方法都不适合你，而你又正好精力充沛的话——那么，这第四种方法，我想你猜到了。

可以高德地图查看公司附近的住宅区，一般小区的公告栏里都会有发房屋转租信息。可以自行联系租户（当然，也有可能联系到的是中介）。这种找房方法，百分之九十能找到户主，并且只要运气好，能够用很低的价格租到性价比最高的房子。当然，代价就是——

你可能会跑断腿。

并且，今天笔者问了楼下小区的保安，如何找到出租房子的户主，结果被告知去问物业。走到物业中心，又被物业告知，房东习惯性把房子交给中介处理。就这样踢皮球了一个轮回，终究还是回到了中介= =。

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抖音上的租房简装分享

然而其实，我最后还是选择了在租房app上找房子。毕竟“房子是租的，但生活是自己的”，一天到晚上班已经够累了，如果没有一个舒适的家，那不是太悲哀了么？

笔者的家丨18平米带独卫

通勤丨3号线附近

月租丨2000

这就是我的小家。环境和舒适度我都很满意，然而鱼和熊掌不可兼得，我牺牲的是通勤和更多的金钱。或许这对刚毕业的我来说负担有些重了，但是我相信，在这样的环境里努力，就算累一些也值得吧。

当然，笔者也在不断寻找新的租房，毕竟房租对于刚毕业的我来说，还是太高了。人总是会寻找更优解，只是需要时间和机遇。

最末，欢迎小伙伴们来找我玩哦~

人在深圳：租房这些年

鬼知道我都经历了些啥！