光明区楼市，三条重磅信息

深圳" target="_blank">光明区楼市，三条重磅信息" inline="0">

《楼兔子》微信公众号： LTZ107

新闻爆料+业务合作，请加个人微信号 hfsense

◎原创撰稿：楼兔子 胡春

今年2月28日，粤港澳大湾区整体规划纲要颁布。

今年8月18日，深圳再次获领重磅任务，开建先行示范区。

由此，全世界都知道，深圳将成为下一个40年，中国乃至全世界最有价值成长的城市。

也正由此，深圳楼市可以在一个周末卖出新房超过100亿！深圳楼市正在成为全世界资金追逐的热土。

那么，问题来了：

双区战略驱动下的深圳，哪个片区的楼市最值得普通百姓重点关注呢？

我们看到，最近有一个地方，那是连续爆出惊天红利啊！仅仅是这两三天之内，就有三个重磅信息！

这个地方就是光明区！我们研判：未来5年时间内，整个深圳最有可能持续爆发的区域就是光明区。不管你是自住型需求，还是投资型需求，都完全可以先在光明区斩获一波，然后再转移战场。光明区楼市，买进，买进，买进，已经刻不容缓。

第一条劲爆消息

深圳六年行动方案：光明科学城入选！

今天，深圳特区报整版整版地刊登了一个重磅消息。

那就是深圳市在昨天召开了中共深圳市委六届十二次全会。会议内容很多，干货很多。

我们投资买房，千万不要漠视深圳特区报的新闻。在中国，做超大型投资，你一定要读懂新闻联播和人民日报。同理，在深圳买房，你一定要读懂深圳特区报。

这一次，深圳特区报是全文刊发了深圳市关于建设先行示范区的六年行动方案（2019年至2025年）。

我们知道，先行示范区，也是国家给深圳的国家战略级别的任务。目标分批次推进，分别是是2025年，2035年和2050年。每个阶段都有不同的任务。

昨天的深圳市委会议，白话说，就是为实现第一阶段任务，进行工作分解。然后具体实施。

因此，这个文件绝对透露了未来六年时间，深圳要重点花钱建设的方向。而这个方向，就是深圳城市脉搏挑动的方向，就是我们跟随买房的方向。

那么，深圳特区报披露的信息，是哪几个区域呢？

直接点名的就三个地方：光明科学城、西丽湖科教城和河套深港创新区。当然，另外重点是一些发展载体和平台。没有明确点名。我的理解是比如鹏城实验室、深圳湾实验室、诺贝尔奖实验室等等。

这就非常非常重要了。

我们知道，过去几年，深圳提出过很多重点建设区。

比如，18个重点发展区。具体哪18个，我们就不一一列举啦。然后是5个城市会客厅，大空港、前海、深圳湾、香蜜湖和大运新城等。然后就是最近市规土委提出的7个重点发展区，具体哪7个重点发展区，大家也可以自己去查。

楼兔子想点明的是：先行示范区之后，市委层面的会议已经非常明确了，这也是重点，那也是重点，深圳确实要全面开花。但是，重点中的重点，光明科学城，西丽湖科教城和河套深港创新区。

光明科学城，其在深圳城市的地位，显然是超乎寻常地飞速崛起！绝对是一颗冉冉升起的新星！

第二条劲爆消息

光明区又要拍卖地啦！而且是6连发！

我们知道，一个区域的开发热度，第一信号就是土地出让。

光明区，绝对是近年来，深圳楼市土地出让最炙手可热的地方。

不久前的6月24日，光明区刚刚举办史诗级别的土地出让，全国诸侯竞折腰啊。最终中海地产、中国电建夺得花魁。

关键信息是，这两块地，相比于2018年华润置地拿下的光明区地块，楼面地价几乎在半年时间就上涨了1万元/㎡！

业内人士都预测，连续两年的火热土地拍卖之后，光明区楼市大概率要在两三年内上冲到单价6万元以上！

也正是在这种乐观情绪的刺激下，如今光明区的新盘，几乎都要卖疯了！有新盘住宅，相比去年就上涨了30%左右。

就这样，光明区土地还是以米难求！光明区新房还是一房难求！

难以置信的是，9月17日，深圳市委明确指出要推进光明区科学城建设。9月18日，深圳发布公告称，光明中心区近期将出让六块地，其中2块居住用地、2块商业用地，2块公园绿地。

在一个区一次性出让六宗核心地块，这在深圳太罕见。冲天巨响，六连发！光明区楼市还不青云扶摇上天宫啊！

第三条劲爆消息

光明中心区空间设计方案全球征集

最高可奖励450万元

中秋放假刚回来，光明区就放了一个冲天炮。光明科学城中心区城市设计理念和空间设计方案全球征集啦，最高奖励450万元，总奖金高达2300万元。

我们知道，当今中国，有两句话大家一定要要记牢：一张蓝图画到底，集中力量干大事。

光明科学城，显然已经是先行示范区第一个六年行动计划的核心中的核心。因此，光明科学城必须有高起点、高规格、世界级前瞻性的城市规划，而且刻不容缓！

由此，光明中心区空间设计方案全球征集来啦，而且是重金求方案。2300万，就求一个满意的方案。可见深圳是很有诚意的了。

我们必须从这个方案中看到的投资机会是：

光明中心区总面积大约7平方公里，它的大致范围是龙大高速公路、公常路、光侨路、光明大街和双明大道所围合的区域（含柴山、科学公园及圳园路、光侨路两条轴线）。其中科学公园和柴山面积约2.5平方公里。

重点地区城市设计范围是：1，光明站周边地区为1处必选节点，面积约1.4平方公里。2、另外3处重点地区为科学公园站周边地区，面积约0.5平方公里；楼村周边地区，面积约0.6平方公里；光辉大道南侧片区，面积约0.3平方公里。

我们只能说，这些区域，绝对是我们现在要潜伏的方向。

第四条信息

坊间路边社消息：莞深合谋科学城

这个消息，目前没有官方消息，但路边社传的比较狠：上方有意将松山湖科学城、东莞中子科学城和和深圳光明科学城融合一体，打造一个粤港澳大湾区的超级科学城。

这个绝对是一个非常有想象力的构思。这就叫湾区通，湾区融。

此前已经有消息说，深圳光明科学城和东莞中子科学城之间，要修建一条双向6车道的大路，彻底连接起来。

这是铺路吗？我们只能等官方消息了。

但不管怎么说，光明科学城，今天不买，他日必定后悔了。

今天中午，有朋友说过去三十年，很多朋友买房赚钱了，那是赚到了好时代的钱。我立马跟进：放心！我们接下来还至少了30年的好时代！因为，到2050年，深圳才能完成先行示范区的完整建设呢！中华民族伟大复兴的最佳例证，我们还在路上。奋斗的人群，怎能不致富呢！

如果你有兴趣在光明区买房，我建议你重点关注一下璟悦轩（建发小巨蛋）。真公寓。38平米可以做到3个居住空间。不限购不限贷，低总价上车粤港澳大湾区。可以扫描下图中的二维码，区区28元就可以专车接送去光明区看房，顺便去华侨城光明小镇看看花海，去吃光明特色乳鸽。休闲旅游的同时，买到深圳好房子。挺好。