深圳25周市场周报：二手房市场稳健上涨

二手房挂牌价走势

据诸葛找房数据研究中心监测，截至2020年6月23日，深圳市二手房挂牌均价为69317元/㎡，环比上周上涨0.5%。

二手房市场成交量

上周二手房成交量较高，主力军依旧是龙岗,占比27.4%。福田区18.43%。截止2020年6月23日，深圳二手商品住宅上周成交553套，成交面47865.69㎡。二手房总计（包含二手写字楼、商业楼等）569套，成交面积49396.31㎡。

二手房各城区挂牌价涨跌变化

据诸葛找房数据研究中心监测，本周各区涨价房源较多，龙华区涨幅最大，涨幅有0.96%。跌幅最大的行政区有盐田区，跌幅有0.86%。

二手房各城区挂牌房源分布

截止2020年6月23日，龙岗区的挂牌房源最多，以36098套延续其霸主地位，占比34%。

二手房商圈涨降房源情况

上周商圈涨降价房源量里前两名均是龙岗区的布吉商圈和龙岗中心城商圈。其中龙岗区布吉以882套降价房源量位居第一，龙岗区龙岗中心城以577套降价房源位居第二。而涨价房源量里，龙岗区布吉商圈以553套涨价房源位居第一，龙岗区龙岗中心城以459套涨价房源居于第二。涨降价房源里以福田、南山区为主，但是前6名的排行榜均以龙岗、龙华区为主。

二手房热门降价小区

据诸葛数据表明，在最近一周里，降价小区前20名基本被龙岗区承包。

本周重点政策及行业动态

1、人才安居集团双杀!再拿龙华、坪山2宅地

6月18日，深圳集中出让4块居住用地，两块流拍，两块被人才安居集团拿下，最终成交总价17.76亿。龙华宅地被深圳人才安居集团底价12.76亿元拿下，坪山地块被安居集团以5亿的最高限价，以及4000平方米的配建面积成交。流拍的地块是深汕2宗宅地（C2020-0001、C2020-0002地块），原计划建康养别墅！

2、90亿巨资“打新房”：买到就是赚到！

21日早上9点，金融街华发融御华府在其官方微信号发布了诚意登记人名册，一共有8998人，近9000人参与诚意登记。房源单价区间在4.7-5.4万/㎡，并且价格已经包含装修。对面龙光玖龙台二手房成交价约6.9万/平，金融街的利润空间在150万左右，算是无风险套利了。

早已宣告售罄的宝安中心区新盘新锦安海纳公馆突然放出5套房源，并采取摇号公证的方式开盘。“5套新房摇号开盘”，这个数字刷新了深圳摇号开盘的套数“下限”。公开信息显示，新锦安海纳公馆宣布发售5套住宅产品，产品包括89平与116平两种户型，均价9.5万/平。更有消息指出，短短两天时间已经有超过1000人认筹。20日11点45分，宝安新锦安海纳公馆诚意登记客户公示名单发布，显示2020年6月18日-6月20日三天共计1191批客户参与诚意登记，经初步查重去重后，共计1171批诚意登记具备购房资格。此项目共推5套房而公开认筹、公证摇号开卖，以目前的登记人数来看，新锦安海纳公馆的抽中比例是234：1。