又一家千亿房企传来股价大跌

又一家千亿元房地产企业传出股价暴跌的信息。

据财经头条信息，3月8日，禹洲集团股价暴跌，美元债亦迈进记录最低，当天禹洲集团股票价格跌超10%，发报0.475港币，美元债较大涨跌幅超35%。

引起下挫的，是禹洲前一日夜间一份公示，称因2023年期满的一笔美金优先票据没有偿付，已组成毁约。

2021后半年至今，许多百強经营规模房地产企业发生爆雷或美元债毁约。人民法院公告网发布信息内容表明，2021全年度，全国各地已经有396家房地产企业公布倒闭公示，深陷流通性困境的地区房地产企业也是不计其数。

管控的起点是为了更好地预防解决系统化金融的风险，针对购房者而言，“能否接到房”则变成了比“能否捡到漏”更担心的问题。

一部分购房者将眼光转为眼见为实的二手房，而新房子销售市场中，现楼市场销售和准现楼项目也显得更受亲睐。

2022年又是深圳新房的供货大年夜，上年在新房子销售市场发力的南山，据不彻底统计分析，2022年也有近30个新楼盘待进入市场，为历史时间供货最高点。在其中现楼/准现楼项目尽管很少，盘一盘也依然有的。

为了更好地便捷大伙儿迅速理清南山2022年将进入市场的现楼/准现楼住宅，可以看下面这幅图（包括现阶段正在销售的现楼/准现楼项目）：

正东名苑

图源：家在深圳@365里路

项目原为南光村旧城改造二期项目，旧改一期南光城市花园，参考价9.47万/平，三希望建中。坐落于南山区南山街道社区南光小区海得二道与南环路交界处西边。

正东名苑项目土地总共5座工程建筑，1栋办公楼，2栋A座、B座为住宅，2栋C座商业写字楼，3栋为物业管理服务用地。住宅商品有59平-102平1-3房平层、127平-143平3-4房复式楼。

项目内置约1万平商业服务，邻侧南光商业步行街遍布有大批量的临路铺面，商圈丰富多彩。1.5千米范畴可抵达来博仕城市广场、海雅缤纷城、海岸城购物广场等众多商业圈。

交通出行层面，间距项目近期的是9号线的南山图书城站，徒步约300米左右，11号线南山站、新建的12号线创业路站也都是在项目徒步500米区域内。

依据2021年秋天南山区教育局发布的学区划分，正东名名苑项目土地在向南小学和南山区第二中英文学校集团公司学府中学校区范畴内。

金桃园大厦二期

项目坐落于桃园路南端，大二村旁。在2003年，金桃园大厦一期就已完工对外开放市场销售，二期项目也早2017年就进行主体结构。网爆项目住宅总面积81-118平，共192户。

图源：淘房志

项目在1号线大新网站旁，附近有南山区第一人民医院、天虹商场、南山公共图书馆，及其新宇时期和欢乐颂电视剧等购物广场，配套设施齐备，地理位置优越。现阶段被划归大新中小学、深圳前海院校（初中部）校区范畴内。

价钱层面，金桃源项目一期的参考价为5.93万/平，附近公寓如深圳前海豪苑8万/平、如意家园6.9万/平。

据南山城市发展和土地整备局上年的公示公告，项目因用地红线存有过线工程建筑，因此迄今没完成竣工验收。

鸿荣源尚璟国际公馆

图源：家在深圳@365里路

项目坐落于南山区南头街道社区南联小区前进路往北与南坪快速西延段交界处。

总平面图上看，项目有2栋住宅，共679户（包括55户人才房），推售建筑面积约60-80平的小总面积住宅。

周边环境上而言，项目紧邻南坪快速、挨近新建地铁站12号线共乐南部，部位优异交通出行便捷。

项目自身规模并不大，内置商业服务还不上500平，平常生活买东西必须依靠附近铺面，现阶段间距项目相对性较近的中大中型集中型商业服务是“海雅缤纷城”，直线距离约1.5千米。

依据南山区教育局发布的学区划分，现阶段项目隶属土地中小学和中学都归属于南山区文化教育科学院共乐实验中学（九年制）校区范畴。

汇城茗院

图源：家在深圳@365里路

汇城茗苑坐落于南山区西丽湖路与衢州路交界处，间距西丽湖地铁口徒步约430米长。

项目占地面积2.69万平，建筑面积5.5万平，包含4栋32层多层建筑和28套独栋别墅，第一批住宅已于上年十月新房开盘。现阶段项目也有112-195平住宅、210-300平独栋别墅可售，价钱预估参照一期8.4万/平上下。

特别注意的是，虽然项目园林绿化总面积大，但大部分园林绿化总面积为独栋别墅小区业主全部，归属于园林建筑。

配套设施上，项目内置底端商业服务，间距益田假日里、天虹商场、塘朗城城市广场和宝能城寰球汇等商业服务也很近。附近也有西丽湖、大沙河和麒麟山等园林景观資源。

现阶段，项目被划归南二外平山中小学、深圳大学城丽湖实验中学（初中部）招收范畴。

汉园茗院

图源：家在深圳@365里路

项目坐落于留仙大路和长岭一号路交界处东北侧，规模并不大，住宅总面积10.8万平，内置4000多平商业服务和一所9班幼稚园。分成2个土地开发设计，A区楼盘介绍1014套，可房屋出售源683套，108-169平房型；B区楼盘介绍474套，119-185平房型，户型偏大。

汉园茗院项目与京基御景峯仅一路之隔，间距5号线长岭陂站距离约200米。经龙大高速、沙河南街还可直通市区，驾驶交通出行高效率。

与A区邻近有拆卸复建的九年一贯制长源中小学，院校完工后将给予840个学士学位，预估2021年可总体完工。