3月以来
这样的描述性声音
不断从深圳楼市传来
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“2000万起步，15分钟成交额破亿”
“一小时吸金14亿元”
“54套又秒光”
……
此外
网传深圳楼市还有诸多问题
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“喝茶费”“捂盘惜售”
“恶意加价”……
对此
深圳市住建局多次出手！
4月22日，深圳市住建局在五部门联合发声回应近期深圳楼市热点问题时表示，对市民反映部分楼盘存在“喝茶费”“捂盘惜售”“恶意加价”等问题已高度重视，联合有关部门深入调查，一旦发现违法违规行为，将依法依规严肃处理。
4月28日，深圳市住建局局长张学凡在参加《民心桥》直播时，首次公布了与上述“捂盘惜售”相关的最新处罚结果，表示已暂停该项目开发商在深所有项目网签。
“捂盘惜售”处罚公布：
已暂停在深所有项目网签
“房地产市场正常销售目的是为了实现供需平衡，但是有的开发商却捂盘惜售，人为有意的制造紧张感”，张学凡直言，有楼盘一百多套公寓，一个多月时间里分三次销售，每次拿出几十套房子，每次给市民产生秒光的现象，价格不断波动，“这种行为我们认为是违法的行为，坚决予以打击，目前对楼盘进行处罚，包括限制该公司在深所有项目的网签，并移交相关部门共同查处相关问题”。
尽管在直播中张学凡并未透露上述受处罚楼盘名称，但回顾深圳3月房地产市场，“红极一时”的“网红盘”招商蛇口的湾玺项目，恰因“三次开盘”“秒光售罄”引起热议。
3月7日，招商蛇口的湾玺项目线下开盘，成为深圳疫情来袭之后的第一个线下开盘项目。该项目位于蛇口太子湾，备案名称为云玺大厦，首批推出的70套房源号称一次售罄，接着又在3月13日、4月5日接连推出新房源，市场消息都指向售罄。
南都记者在深圳市住建局下属的深圳市房地产信息平台上看到，目前 太子湾云玺大厦项目除已备案房源外，均已显示“分局锁定”。
截止记者发稿，该项目也是深圳目前为止，疫情期间楼市唯一传出“三次开盘”的项目。
在网络搜索引擎上搜索该项目，至今排名靠前的词条仍充斥着“2000万起步，15分钟成交额破亿”、“一小时吸金14亿元”、“54套又秒光”等描述。
在上述网络文章中，该项目的“三次开盘”路径清晰：
❏ 3月7日，首推70套N3公寓，2000万起步，当日售罄；
❏ 3月13日，又推出14套豪宅，4200万起步，8秒售罄；
❏ 4月5日再度推出54套N5栋公寓，单套总价2900万起，开盘半天，全部售罄，吸金约23亿元。
该项目曾澄清不存在“捂盘销售”
在紧随其后深圳宝安、南山住建局接连发布开展打击“喝茶费”、“更名费”行动官方后，招商蛇口的项目公司乐湾置业于4月9日对外发表声明的，澄清并不存在“捂盘惜售”、“三次开盘”、“秒光售罄”，项目尚余6套房源待售。
其表示，上述“三次开盘”系三次集中进行中介转介推介活动，属于正常销售行为，项目于2019年11月18日取得预售许可证，公开正常发售。
而根据深圳规划国土委（现深圳市规划和自然资源局）在2015年房地产市场专项整治行动中公开解释的内容，开发商在取得预售证后，须在10日内全部公开房源并一次性对外销售。“对通过分批次推盘、故意制造“日光盘”等人为加剧供求紧张的捂盘惜售行为，发现一单查处一单”。
来源：深圳大件事
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