自贸试验区划定，房价会涨吗？

随着山东成功入选中国新一批自由贸易试验区，济南“自贸区时代”到来。那么，市民关心的焦点问题来了，自贸试验区划定，对房价有影响吗？

对此，大部分市民对自己家是否在范围内并不确定，也没有特别关注房价情况。不过，也有市民表示，肯定是要上涨的。自贸区建立后经济大步发展，引进各种外来人才，买房和租房都会有需求，房价肯定很有上涨空间。

专家解答来了！房产公司与相关专家纷纷表示，自贸区的划定对房价不会产生直接影响，短期内不会有明显的涨幅变化。

山东财经大学山东省房地产业发展研究中心副主任孙大海也提出：“自贸区的划定不能和房价画上等号，不是说自贸区来了，房价就要涨。”孙大海表示，自贸区的建立与发展，会带动区域经济发展，吸引大量企业落户，引进外来人才，这样会带来买房和租房需求。但有需求并不意味着，价格一定会上涨。目前，从整个片区来看，济南房产市场有很大的库存量，住宅的数量和体量有一定支撑，能够提供合理的住房和租房供应。同时，政府也会在促进自贸区发展的情况下，检测区域性人口引进，根据需求变化，提供一定的土地供应，甚至对自贸区周边土地供应调整，来支撑自贸区的发展。

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