想在深圳住园林，最低200w即可圆梦

大咖在上周五发布了一条推送，盘点了2019年深圳各区二手住宅成交TOP10的楼盘。（阅读戳：楼市回归正轨，置业举棋不定？来看去年各区成交top10）

回顾去年二手住宅成交量，龙岗区占全市的23.1%，在深圳所有区中排名第二，全年价格累计涨幅6.5%。

根据中原成交数据显示，龙岗区热门成交二手楼盘集中在布吉。而今日我们要聊的，就是在龙岗区二手住宅成交top10中排名第三的——中海怡翠山庄。

小区概况

中海怡翠山庄位于龙岗区布龙公路与深惠公路交汇北。占地28万平方米，总建筑面积30万平方米，分为4期开发，共3207户。四期于2002年竣工，主推2-3房，也有1房、4房和别墅，适合不同人群的需要，是一个超大型多层和别墅混合小区

一期项目位于小区西南角，共13栋多层，多为方正户型；二期位于小区北侧，共12栋多层，方正实用；三期位于花园中间，共14栋多层；四期位于花园南侧，共35栋，部分底层住户有赠送私家花园；别墅位于花园中间。小区内住宅均为楼梯房，现二手住宅均价约4.3w/平

项目四期共用同一个大花园，别墅区有下沉式花园。小区拥有10w平大面积绿野，绿化率高达60%，容积率1.13，名副其实的超低密度生态园林住宅小区。但对于夏天爱招蚊虫叮咬的人群来说，大面积的绿化或许不是心中最佳的选择。另一方面，小区至今已有十几年历史，老小区外观比较陈旧，车位的规划也略为紧张。

小区户型

小区分为四期，户型多种多样，这里放部分产品的户型图：

附小区部分户型图上下滑动可查看

39平 一室一卫

48平 一室一厅一卫

64平 两室两厅一卫

72平 两室两厅一卫（带花园）

89平 三室两厅两卫

99平 三室一厅两卫

115平 四室两厅两卫

122平 五室两厅两卫

小区内大部分户型都方正实用，布局合理，功能齐全，2室户型多数只有一个卫生间。有少数户型阳台呈多边形，利用率较低。

从39平1房到122平5房，满足不同人群的需要；从单身青年到一家五口，都有合适的房型可供选择。整体来看，因面积小、总价低的优势，适合刚需人群上车。

周边配套

因大面积的绿化，小区内空气清新，环境安静。配有健身中心、乒乓球运动馆、室外泳池、室外网球场等体育场所，还有儿童用娱乐设施。

小区内自带300米长的大峡谷公园，园中植物品种丰富，堪称小型植物园。还设置了垂钓、健康步道、森林浴、休闲椅等各种户外健身怡情活动区域，闲暇休闲不用担心无处可去。

从大区域来看，中海怡翠山庄位于深圳的东北方向，去往盐田、罗湖方便，距离市中心福田以及南山、宝安却有相当距离。

小区一、二期毗邻布龙路，距离龙景立交直线距离约1.4公里，临近水官高速、南坪快速和清平高速入口。驾车出行十分方便，但因布龙路是布吉商圈主干道，交通状况较为拥堵。

公共交通方面，小区距离5号线上水径站直线距离约700米，周边还有“中海怡翠站”、“上水径站”等公交站点，公共交通发达。

小区内部自带华润万家、沃尔玛等超市，生活气息浓厚。附近没有超大型商圈，约500米左右有近两年新增的水径商业广场，相信随着商业广场的入驻，周围的商圈会更加完善。

教育方面，中海怡翠山庄自带博雅怡翠幼儿园，还有一所九年一贯制公立学校——怡翠实验学校（中海怡翠学校）。该校为省级重点学校，师资雄厚。推行卓越绩效管理模式，以人为本，人文氛围浓烈。在小区外还有万科麓城外国语小学等学校，教育资源丰富。

距离小区最近的三甲医院是深圳市第三人民医院（直线距离约2.5公里），此外还有龙岗区第二人民医院（直线距离约2.2公里），社区内自带150平社康中心，看病方便。

写在最后

2019年政策西移，西部区域的成交活跃度大大提高。虽然龙岗区受利好政策影响较小，但因楼盘总价低，仍然为广大刚需客户所青睐。

中海怡翠山庄能够在众多楼盘中脱颖而出，成交火热，跟其完善的社区配套和多样化的户型选择密不可分。老城区生活氛围浓厚，社区内自带大面积的园林绿化，配有完善的娱乐、医疗、商超设施，可以说是喧嚣的城市中不可多得的宁静，格外适合家中有老人和孩子的家庭。

根据小区内楼栋的分布，一、二期临近布龙路，相较于其他几期，会有一定的噪音干扰。三、四期以及别墅区没有临近公路，环境清幽，但外出至公路有一定距离。小区户型从1-5房一应俱全，但面积都不大，总价较低，300w左右即可拿下一套72平两房，给手头不够宽裕的各类刚需人群一个在深圳落脚的机会。