首付不到100万，我成了深圳华润三房业主

“一年了，我终于买到了合适的房子。”

年过30，打拼了8年的陈女士终于在深圳扎根了。这一年来的买房经历也是让她唏嘘不已，堪称一部辛酸史。

打新太难，二手房水太深

最开始，陈女士的目标是新房。自认是纯正刚需的陈女士，觉得顶多花费1-2个月时间就能上车，结果现实却是给了她狠狠一耳光。

先是华强城5000多人一起抢556套房，摇号没排进前600，陈女士甩尾出局；再是海岸城278个月、宏发万悦山72.3分的超高入围线，被深圳社保巨子们全方位碾压的陈女士连入围的线都没挨着。

随大流追了好几个热盘铩羽而归后，陈女士这才发现，打新这条路比想象中崎岖得多。买新房太累了，不跟那么多人去抢了，陈女士抱着这样的想法转头扎进了二手房市场。

原以为二手房会轻松很多，可实际跟着中介跑了好几个周末后，陈女士觉得自己收获的只有身心疲惫。

刚聊好的价格，转头第二天就能通知陈女士加价10万，爱买不买。市面上满五唯一的好房源也不多，400万的房子占大头的税费就得七八万，这还不包括佣金、赎楼费等其他费用。

而且陈女士能买得起的房子，小区基本楼龄都已10多年，没有花园、没有泳池、没有高档的物业管理……各方面都又老又旧，跟新房有着鲜明的对比。

今年2月，官方二手房指导价的出台更是让市场陷入了焦灼。业主不肯降价，原定的首付一下提高了近1.5成，买房的门槛从120多万直接变成了180多万，陈女士只能望房兴叹。

这样一年多折腾下来，陈女士还是没能买到心仪的房子。

陷入了焦虑的陈女士坦言，每次想到房子，想到孩子将来要上学，种种问题摆在面前自己深夜都睡不着，不停地盘算还有什么办法可以上车。

同时，陈女士内心对于房子还有一种温馨而浪漫的设想，觉得家应该是宽敞明亮、崭新漂亮的。孩子可以在家门口上学，全家可以晚饭后在花园或者周边愉快地散步闲逛。这才是她心目中的家，而不是简单的蜗居凑合。

本以为自己还要继续挣扎的陈女士，没想到却意外的在润樾山成功上车，圆了自己的新房梦。

为什么选了润樾山？

润樾山为什么吸引了陈女士，楼校长好奇的询问了她，得到的答案是：综合感受下来，这里是她最好的选择。

就在中心地段，未来有盼头

本来对坪山并不了解的陈女士，通过销售介绍终于对坪山有了清晰的认知。

大名鼎鼎的1.6万亿东进战略中，坪山就有近6000亿元的资金投资。像石墨烯产业园、中芯国际等高新科技产业都会进驻到坪山，整个坪山的产业、配套、环境都会随之升级。

如同曾经不被看好的南山一样，坪山的未来将会迎来翻天覆地的变化。

另一方面，坪山最让人关心的交通也将迎来重大利好。预计2023年通车的地铁14号线和地铁16号线，直接将坪山带入地铁时代，最快可30分钟左右进罗湖，大大拉近了坪山与中心区的距离。

而润樾山正处于有着“坪山版深南大道”美誉的坪山大道旁，中心地段的位置就十分优越。此外，地铁19号线预计会通过碧岭片区，润樾山所在的碧岭片区交通便利性将会得到进一步提升。

陈女士认为手握产业及交通两大利器，还不差钱的坪山，其区域价值本来就很有想象空间。而润樾山又在坪山的核心地段，无论是自住的舒适度还是未来潜力，都值得期待。

此外，坪山近期还迎来众多重大利好！

深圳市医学科学院选址于坪山碧岭，就在润樾山南侧约1公里范围内，未来将打造成全球著名的医学研究机构。

而深大城际铁路将在2022年前确定动工，未来坪山可直通深圳机场！

在教育方面，东北师大附中深圳学校（高中）、深圳技术大学附属中学两所名校落户坪山，今秋将正式招生；上海著名的华东师大附中也与坪山签署了基础教育框架协议，未来将实现合作办学。

众多利好消息的频频发布，也变相说明坪山的发展正在提速！这些也更坚定了陈女士购买的决心。陈女士相信，坪山越来越好，润樾山未来潜力就会更大！

家门口的学校，孩子走路去上学

陈女士最关注的学校的问题，在润樾山也得到了很好的解答。

与润樾山一路之隔就有公立的汤坑小学，目前汤坑小学正在扩建中，扩建后将建成60班的九年一贯制学校，规划可提供约2820个学位。

另外润樾山周边还有中山小学、坪山高级中学等教育设施，项目还自带有建面约4800㎡的幼儿园。教育资源不仅丰富，还实现了全年龄覆盖，家长无须忧虑。

同时，片区学位整体相较于其他区域并没有那么紧张，对家长来说更轻松省心。并且润樾山周边有多块住宅用地，未来都将建成高档住宅小区，生源质量相对有保证。

而大名鼎鼎的坪山高中园也落户在项目1公里范围内，未来有望给坪山提供8100个公办高中学位，预计将在2022年完工，未来整个片区的教育氛围将会非常浓厚。

对于陈女士来说，能解决孩子上学的问题，就是放下了心头大石，润樾山周边丰富的教育资源让她十分安心。

家门口的公园，享受生活的开始

润樾山给予陈女士另一大惊喜，就是项目附近正在规划中的坪山儿童公园。

这个家门口的儿童公园，选址碧岭沙湖社区，由华润代建。此前华润打造的深圳湾人才公园、大沙河生态长廊，都深受深圳市民喜爱。华润倾力打造，坪山儿童公园的品质有保证。

家门口就能有一个专门为孩子们建设的大公园，这对过去的陈女士来说简直不敢想。“我之前最大的愿望就是小区有花园，结果没想到现在连公园都有了！以后带孩子出去玩就方便多了！”

润樾山附近除了坪山儿童公园，还有正在建设中的鹏茜国家矿山公园。未来两大公园落成后，陈女士全家可步行至公园，随时亲近大自然，欣赏优美的公园风景。

陈女士笑言，公园不仅可以培养孩子对未知的好奇心，发掘孩子自己的兴趣爱好，同时也可以给她自己一个放松心情的空间。

在晚饭后去家门口的公园散散步，看着清凌凌的坪山河水，吹着夏日的晚风，带孩子游玩一番，亦或是全家周末去附近的马峦山郊野公园登山徒步，都是不错的选择。

坪山河畔，马峦山下，山水相依，公园环绕，这才是真正的享受生活 。过去的紧张、压力和焦虑感，陈女士觉得在润樾山美好的未来生活面前都被轻松化解。

首付不到100万，刚需性价比之选

经历过一年的看房波折以后，陈女士更倾向于一步到位，避免未来还要换房的尴尬处境，于是3-4房就成为了陈女士的首选。

而符合需求的网红片区新盘，如沙井、松岗、光明等地的房价都已经达到了5-6万，坪山润樾山均价不到4万，对刚需更为友好，上车门槛低。

同时，目前市场上临近公园和学校的项目大多不便宜，光明东周公园附近的新房价格去到了5.14万，福永立新湖的二手房价格则达到了6万多，总价基本都在450万以上，首付就得130万起步。

相比之下，润樾山同样也有家门口的公园及学校，首付才不到100万，显然压力更小，性价比也更高。

陈女士本以为自己的选择比较小众，但是没想到的是，随着房价的走高和打新的难度升级，和她一样放弃网红片区的人不在少数。

据销售告知，以前坪山多为本地和周边人士购买，但是现在宝安、南山、福田、罗湖等地的客户逐渐增多，占比已经由原来的不足3成变为超5成以上，刚需客明显变得更加理性。

陈女士对此表示“好房子大家心里都有数，仔细对比就知道最适合自己的是什么！”

润樾山房源不多，下手要快！

目前润樾山房源所剩不多，主推建面约86-112㎡的3-4房，更适合像陈女士这样的刚需族。

户型实用，精装交付

从户型结构来看，建面约86-89㎡的户型，方正实用，动静分区合理。每个房间都有采光窗，能保证全屋的通风采光效果。大尺寸的阳台还拥有不错的景观视野，非常经济实用。

建面约98-112㎡的户型则是舒适升级版，户型为横厅结构，客餐厅一体化的设计带来了更震撼的空间和视野。主卧则升级为套间，不仅居住体验更好，多一个卫生间也给主人带来了更高的私密性。

尤其是建面约112㎡的4房户型，特别适合有二胎及老人的刚需家庭，多一个房间全家可以居住得更从容舒适。

润樾山最低总价约318万元起，首付约95万元起，月供仅约1.1-1.2万元，对于刚需族来说，两人还贷的压力相对较小。并且润樾山还是精装交付，更为省心省力。

华润品质，居住放心

润樾山为华润、招商、华发联合打造，在社区品质打造上也是非常有诚意，保持了华润一贯的高品质。

项目设计有“润享家”园林体系，四季花开，绿意盎然，一步一景，业主出门即可享受优美的园林景观。

在运动休闲方面，与常规的泳池不同，润樾山还规划了分龄泳池，大人小孩都能找到自己的乐趣。亲子乐园、环跑步道、老人活动中心等配套应有尽有，孩子、成人、老人，润樾山覆盖了所有家庭成员的需求。

一个温馨舒适的家，除了社区的配套之外，还得有良好的物业服务，润樾山是有口皆碑的“金钥匙”华润物业，这也是坪山少有的拥有高级物业管理的项目。业主们可以享受到华润特有的Lifeasy润生活服务体系，业主居住起来更省心安心。

商业医疗，配套齐全

在生活配套上，润樾山也有不错的表现。项目自带约1.2万㎡商业，日常生活所需下楼即可满足。不远处还有天虹商场及益田假日世界等大型商业。

在项目的东北侧还有正在建设中的“沙湖整村统筹”项目，未来将建成建面约220万㎡的超级综合体，其中就包含有约70万㎡的商业及写字楼，体量大约为3个万象天地。

规划中的坪山人民医院也在项目的1公里范围内，迁址重建成坪山三甲级的综合医院，就医方便。

商业、文体、教育、医疗，润樾山周边的配套不仅全面而且规格都相当高。各项生活配套也基本在润樾山1公里范围内，家中的老人小孩都可步行前往，免去了家人接送的麻烦，非常方便。

全家购物、上学、就医、运动、休闲等需求在家门口就可解决，润樾山俨然一座小城，自成一体。

再加上周边沙湖整村统筹、卓越汤坑旧改、兆邦基旧改、华谊兄弟文化城等城市更新项目的推进，可以想象未来润樾山的生活不仅更加方便，片区的面貌也会随之翻天覆地，项目的片区价值也将再次提升。

对于陈女士这样以自住为主，同时也向往片区未来发展空间的客户而言，润樾山无疑交出了一份令人满意的答卷。

从前期润樾山多次开盘市场反响都十分热烈，也可以看出以陈女士为代表的刚需们对于项目的认可。

据楼校长所知，目前润樾山主推建面约86-112㎡的精装3-4房，房源不多，喜欢的朋友不要错过！