深圳建设社会主义特色先行示范区，本世纪中叶发展目标剑指全球标杆城市，“以更加昂扬的姿态屹立于世界先进城市之林，成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市”！

先行示范区深圳足够辉煌

那时的深圳将会是怎样的一座城市？或者你的眼里只有高耸入云的高楼大厦、狂飙的GDP，和心浮气躁的土豪群，但这绝不是顶层设计的初衷！因为先行示范区的五大战略定位中，“高质量发展高地”只占其一，还有“法制城市示范”、“城市文明典范”、“民生幸福标杆”、“可持续发展先锋”等四项。

对于普通区民来说，《粤港澳大湾区发展规划纲要》五大战略定位中的“宜业宜居宜游的优质生活圈”才是实实在在的目标，是终极目标，其它四大定位不过是手段而已。

如果将先行示范区比作一个人，前海是心脏，六大城市新客厅是脸面，地铁轨道和高速公路为血脉，另有片区可比胸、脊、四肢，那么，哪里才是先行示范区的眼睛？

是平安金融大厦118层的傲庐餐厅，还是未来深港国际中心的顶层观光厅？虽然都是对话苍穹的极佳之地，但若论及先行示范区的眼睛，都还不够资格！

如下图所示，先行示范区的眼睛正是深港之间的这片海湾，名曰：大鹏湾！

湾区之眼，格外迷人

迷人的先行示范区之眼

从卫星图可以看出，大鹏湾不仅在深圳最湛蓝，即便是放在整个粤港澳大湾区，也必傲居第一。

7月23日，全球运载量最大的集装箱船“地中海·古尔松”号停靠盐田港。这是一艘总吨位230000吨的超级巨轮，全长400米、宽62米，可装载23756个标箱，能驶过大鹏湾进入盐田港，足见航道之水深。

据查证，大鹏湾中部水深18米，湾口22-24米，航道水深17.6米。而珠江入海口航道水深仅有2-10米，其中广州港3.5米、黄埔港7米，虎门港乘潮水也才10.7米，只能满足1000吨-10000吨货轮的进港要求。两相对比，优劣自明，盐田港才有喊出“你有多大船，我有多大港”的底气。

所以，大鹏湾对得起“湛蓝”、“深邃”之名，在粤港澳大湾区独一无二，“先行示范区的眼睛”之称谓实至名归。深圳侧有梧桐山、马峦山、七娘山等众多高山一路逶迤、千年守望，扮演着眼睑角色，山体中的森林仿若睫毛，共同担任“护眼”重责。

大鹏湾全景

全域爆发，半岛迎来高光时刻

与之绝配的，当属大鹏半岛。这个拥有国家地质公园的半岛，规划国际性滨海旅游度假区。这项工作，最早可追溯到2003年，当时龙岗区政府曾邀请麦肯锡制定过《大鹏半岛区域开发策略》。此后，“国际旅游半岛”便叫开了。

所幸的是，大鹏半岛的开发没有跟上深圳城市建设脚步，将这片“未被破坏的山海自然资源”一直保留到现在，为深圳谋划更远大的大鹏半岛未来留下足够的发挥空间。

现在的大鹏半岛自然景观、生态环境冠绝全城。年度空气质量综合指数为2.97，位居全市第一；负离子年均含量2600个/立方厘米，空气清新度全市最优。这是76%森林覆盖率的贡献。有资料显示，大鹏半岛有野生植物1656种，占全市70%、全省26.4%；有陆生脊椎动物218种，占全市44.8%、全省26.3%。珍稀濒危物种多，有国家二级以上重点保护野生植物9种；省级以上重点保护陆生脊椎动物40种。

大鹏半岛全景，五星处为半岛门户葵涌中心区

当然，大鹏半岛也不是没有一点变化，包括盐坝高速纵贯，成功举办2011年世界大学生运动会多个水上项目，金沙湾国际度假区项目启动，金沙湾JW万豪、桔钓沙莱华度假酒店等先后开业，引入华侨城，投资300亿打造全域旅游度假区等，原始山海增添了不少现代氛围。

产业发展方面，国家基因库正式运营，大亚湾中微子实验室诞生重大物理成果，坝光国际生物谷成为《广深港澳科技创新走廊》创新节点，已开始全面建设。为深圳打造“宜业宜居宜游的优质生活圈”夯实了基础，建设先行示范区提供了充足保证。

除此之外，大鹏半岛的教育势力正在崛起，将形成一条国际级的东部滨海教育带。包括广东海洋大学深圳研究院、南方科技大学大鹏先进电磁能量转换实验室先后落户，构筑起教育+创新产业的基石。

同时，成功引入全国高考状元top前三的人大附中学校，与福田区签署协议共建红岭教育集团大鹏校区，及引入12年一贯制的公立委托管理学校深圳明德学院和瑞得福国际学校等国际学校，再加上省一级名校葵涌二小、葵涌中学、万科梅沙书院等，鼎成全市教育配套高地。

对于多数置业者最为关注的道路交通方面，除了盐坝高速连接深惠，坪葵路扩建为城市快速路工程也已完成、连接坪山和大鹏、南澳的葵涌环城西路也即将建成，可有效纾解葵涌中心区的交通压力。

区域价值的全面升级，也促使这个原始半岛城市面貌的蝶变，葵涌、大鹏、南澳三个街道办也开始告别古朴，迎来高光时刻。招商、恒大、卓越、佳兆业、花样年、华侨城、莱蒙、绿景、承翰等品牌开发商，劲掀规模高达1000万㎡的城市更新开发大潮，项目多达26个之多。

门户处，约33万㎡花样年·家天下

优居生活场红火正当时

在先行示范区深圳，大鹏半岛堪称“宜居宜业宜游的优质生活圈”的范本，区域人居价值也到了行将爆发的时刻！

最近几周，花样年·家天下二期新品以火爆姿态进入深圳主流人群视野，强势夺回楼市话语权。

宾客如云，关注度升温

该项目以33万㎡规模，立于大鹏半岛门户——葵涌中心区，交通地位和地段优势极其显著。距离盐坝高速葵涌出口约500米。

区位优势明显

需要重点提及的是，小区周边汇聚人大附中、明德学院、瑞得福国际学校等知名学府，项目自身配建有9班制幼儿园，与周边学府共同形成国际教育群。

教育资源丰厚

该项目的容积率极低，仅有2.67，绿化率超过40%。这在深圳整体容积率持续攀高，超高层住宅渐成主流的市场环境下，尤显难得，也为项目的规划设计提供了可供发挥的充足空间。

比如项目规划了约9万㎡社区园林，针对儿童、中青年、老年人三个群体打造的全年龄段温度社区，营造约3500㎡儿童主题乐园——花童荟、无边际酒店式泳池等13大生活场景等。

滨海大城形象巍峨

另据了解，项目自身配套的约3.8万㎡旗舰商业招商成果喜人，e Super精品超市、麦

当劳、中影泰德影城、杨梅红等品牌商家已签约进驻，居家生活别无他求。

这次引爆市场对花样年·家天下关注热情的，不仅有先行示范区优质生活场的探索，更有大鹏半岛人居价值即将大爆发成为广泛共识。对于这样的产品，你是否也该关注？