6月房价稳中有降，这几个城市却逆势上涨

又到了说楼市的时间！

按照惯例，国家统计局发布了6月份70个大中城市房价情况。

经过了4月的小阳春，也经历降温的红5月，还有慢慢热起来的6月，房价到底是升温还是降温呢？

半年过去了，下半年的楼市还会大起大落吗？买房还要不要把握好时机？

问题不少，这就说给你听——

新房价格

洛阳涨得最猛，北京涨幅降了

还记得吗？5月新房价格涨幅最大的是西安，以2％的涨幅领跑。

这次西安涨幅也不低，1.7％。不过，面对这个城市稍有逊色——洛阳！

6月份，洛阳以2.5％的新房价格环比涨幅领跑全国。

呼和浩特和大理新房价格也不低，都上涨1.8％。

至于热门城市北上广深，6月份价格涨幅却回落了。

这4个一线城市，新房价格环比上涨0.2％，看着也不少，但是，涨幅比上月回落0.1个百分点。

具体看，上海、广州和深圳分别上涨0.3％、0.3％和0.5％，北京下降0.1％。

虽然有个别城市涨得猛，但总体上6月房价涨幅还是稳中有降。

再看看那些降的城市。

新房价格与上月相比，除了北京，包头、丹东、宜昌、泸州等城市涨幅也下降了，下降最多的是宜昌，降幅0.4％。

二手房价格

一二线城市涨幅降了，宜昌降得最多

对于一线城市来说，二手房价格变化比新房更有风向标意义。

6月份，4个一线城市二手房价格环比持平了。其中，北京和广州持平，上海和深圳下降0.1％。

再看二线城市，二手房价格环比上涨0.3％，涨幅比上月回落0.2个百分点。

有20个城市的二手房与上月相比价格下降，下降较多的城市是宜昌0.8％，三亚0.7％和青岛0.6％。

6月份二手住宅价格下降的城市有所增多，这表明全国房价总体继续趋稳。

至于二手房价格涨幅下降的原因，有专家认为，是楼市政策收紧预期再次出现导致。

那么，是不是买房的机会又来了？

下半年楼市不会大起大落

6月和5月相比，房价是继续上涨还是持续降温？

整体上看，6月份有63个城市的新建商品住宅价格环比上涨。而5月份，有68个城市环比上涨。

就是说，新房价格环比上涨的城市少了4个！那么，上涨的城市会不会继续减少？房地产市场运行会不会大起大落？

会不会减少不好说，但稳是能做到的。国家统计局新闻发言人毛盛勇给出这样的理由：

1、结合房价、房地产投资、房地产销售、开工面积、土地成交等指标综合看，当前房地产市场运行总的还是平稳的。

2、从下一阶段看，一方面城镇化还在继续推进，刚需和改善性的需求还是有的，这是一个支撑。另一方面，“房住不炒”的理念越来越深入人心，再有强调“因城施策”和城市政府主体责任，这两方面因素综合，下阶段房地产市场稳地价、稳房价、稳预期是能做到的。房地产投资也不会出现大起大落。

新闻多一点

深圳官方不再公布楼市均价

要看房价，请找国家统计局

买房卖房是个大生意，不知道房价行情怎么能行。

但是，还真有城市把房价这么关键的数据“藏起来”了。

从今年4月份开始，深圳市住建局已不再公布该市的房地产成交均价和成交总金额这两项数据。在深圳市房地产信息平台上，已经找不到与房价有关的信息。

不少人纳闷，深圳“隐身”房价行情到底图啥？

对此，深圳市住建局官方回应称，由于深圳市房地产市场规模有限，成交价格水平易受结构性影响，直接公示有关价格信息并不能很好反应市场真实情况。深圳参考其他兄弟城市的做法，在做好房地产预售项目“一房一价”价格公示的基础上，不再公布汇总后的成交金额及均价信息，有关市场情况以国家统计局每月公布的房地产价格指数为准。

翻译一下，深圳的考虑主要在于：

1、均价并不能反映市场真实情况。

特别是深圳房价高价盘和低价盘呈现两极分化态势，均价特别容易受单个楼盘价格影响，因此不再是反映市场行情的科学指标。如果还以此为参考指标，很有可能影响判断。

2、要了解深圳房价，请关注国家统计局数据。

国家统计局每个月公布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》是根据市场实际成交的情况，经过科学计算，排除了具体项目的价格干扰，既权威也准确，完全可以反映深圳市房价水平，所以深圳当地就无需公布相关情况了。

不仅如此，市场人士纷纷预测，为了达到调控和稳定预期的目标，其他城市很可能也会效仿深圳做法，未来看不到官方均价的城市很可能不止深圳一家……

（经济日报 记者：亢舒策划、文案：孟飞 李景 责编：于浩）