刚刚出炉数据8月深圳又卖掉过万套房 二手房超过7000多套！

今天是9月1日，刚刚过去的8月深圳成交了4000多套新房和7000多套二手房，合计过万套。按照规划委的数据显示，8月份深圳全市新建商品房成交为37.93万平方米（4338套），同比-0.11%；其中新建商品住宅成交为28.72万平方米（3038套），同比-0.16%；8月深圳全市二手商品房成交为59.88万平方米（7291套），同比-0.07%；其中二手商品住宅成交为55.68万平方米（6680套），同比-0.01%。

可见，以全部计算，深圳8月份新房成交是4338套，二手房是7291套。而住宅方面，深圳新房住宅是3038套，二手房住宅是6680套。

回顾，在过去的2018年深圳二手房楼市整整是成交73047套，约609.49万平方，新房是成交51951套，约462.99万平，合计达到124998套，约1071万平方，过12.4万套。不难发现2018年深圳二手房整体过7.3万套新房过5.1万套。按照深圳二手房平均月均统计去年2018年深圳是6087套，深圳新房是4329套。8月份的深圳楼市成交基本是去年平均水平之上，不能认为当下楼市低迷。还是不少深圳人在买房呢。

而回顾上个月的数据显示，7月份深圳是合计5178套新房成交量，新房住宅是3629套，再度超过5000多套。7月深圳二手房是成交了7706套，住宅是7048套。可见，8月份的深圳楼市是成交相对回落，楼市从成交方面都比较稳，且不说楼价。

65套是144平方以上的成交，按照8月份的数据显示，新房住宅方面有65套是144平方以上，估计以豪宅为主的新房市场。

深圳可售新房量逐步降低

按照8月底的数据，深圳58414套可售新房，比起今年初的7万多套，是明显降低，而新房住宅是23764 套，住宅的待售量更加少。

成交的具体

按照具体数据来看，8月份深圳新房方面，宝安是成交933套（住宅是617套），福田是236套（住宅是213套），龙岗是1323套（住宅是956套），南山是223套（住宅是147套），罗湖是109套（住宅是19套），盐田是152套，龙华是607套（住宅是359套），光明是248套（住宅是213套），坪山是472套（住宅是328套），大鹏是35套。可见在新房市场里面，当属龙岗的市场比较多的成交，而坪山，龙华，宝安都取得不错的新房成交。

8月份深圳二手房方面，宝安是成交1737套，福田是1410套，龙岗是1707套，南山是1180套，罗湖是1067套，盐田是190套。

批售方面

按照8月份的深圳规划委数据，深圳批售9763套新房，其中1846是住宅，可见住宅量不多，但大部分很多不是住宅的房源。而今年至今的深圳已经是新增批售43998套新房，新房住宅是24421套。批售新房是3765197.10 平方，超过370多万平方。

而8月深圳预售是10个楼盘，其中如勤诚达正大城和园，佳兆业未来时代大厦，天健天骄南苑，华盛珑悦花园，佳兆业金御雅园，仁恒梦公寓，和盛五十府，佳兆业君汇公馆，中洲滨海商业中心一期2栋。