东莞发展保障性租赁住房实施意见 2022年筹集房源不少于30

5月13日，广东省东莞市市人民政府公司办公室首次发表《广东省东莞市发展趋势保障性租赁住房实施方案》（下称《意见》），到“十四五”期终，我市保障性租赁住房总产量不少于10万件，争取实现15万件。在其中2022年筹资楼盘不少于30000套。

《意见》明确提出，保障性租赁住房以总建筑面积70平米以内的小户型房子为主导，给予简洁、环境保护的基本上室内装修，配备必需的配套设施，租金应小于同地区同质量销售市场租赁住房租金。

在用地层面，除开利用总量土地资源基本建设、以转让、租用或划转等方法供货保障性租赁住房商业用地、机关事业单位利用已有总量土地资源基本建设外，产业园中员工总数较多、过渡住宅要求急迫的高质量产业链新项目，经市人大允许，可适度提升行政部门工作及日常生活公共服务设施配套设施占有率，在其中用地面积占有率限制可由7%提升到15%，总建筑面积占有率限制相对应提升，提高一部分主要运用于基本建设寝室型保障性租赁住房，禁止基本建设成套设备商品房。

与此同时，利用非定居总量房屋改建为保障性租赁住房的，作为保障性租赁住房期内，不变动土地资源应用特性，不补交土地资源工程款。

这代表着东莞市现阶段具有的商业公寓、办公楼等均可改造为保障性租赁住房，不用补交土地资源工程款。

租金层面，保障性租赁住房在初次租赁或调节租金时，应向镇街（产业园区）住房城乡建设部门报备租金规范，租金年平均涨幅正常情况下不超5%。

租金规范应小于同地区同质量销售市场租赁住房租金规范。

假如无适合参考目标，经营组织可在下列基准价以内独立标价：寝室型保障性租赁住房的开始月租金不高过25元/平米，没有电梯轿厢的成套设备住房开始租金不高过35元/平米，带升降机的成套设备住房开始租金不超过40元/平米。带家具家用电器租赁的，基准价可上涨10元/平米。