罗湖笋岗城建梅园启动方案设计招标

 6月17日，公布了深圳" target="_blank">罗湖区笋岗市建园公园城市更新项目预审设计的预审，并正在启动该计划的设计招标。

据了解，被誉为“中国第一仓库”的城建梅园项将于今年8月开工建设。

拆迁重建后，计划建设罗湖金融科技创新广场

城建梅源区改造工程位于尼岗东路与红岭北路交汇处东北角的清水河区，距离7号线和9号线换乘站红岭站仅340米。

该项目位于罗湖市金融科技创新广场，未来将作为承载城市中心功能的标杆，包括住宅、商业、办公、商业公寓、工业研发房等产品，以及一所九年制学校，是我国最丰富的产品。面积和住房指数都较大。

拆迁重建用地面积7.5万平方米，开发建设用地面积4.1万平方米，总建筑面积达46.8万平方米（其中地下商业建设12800平方米）。投资总额近150亿元，贡献率高达45％。

其中，住宅75,200平方米（包括24,000平方米的经济适用房），商业，办公和酒店21.1万平方米（包括地下商业12,800平方米），商业公寓8.6万平方米（包括人才公寓17,000平方米），工业研发房子有一个总面积81,800平方米（包括90,800平方米的创新工业建筑）和13400平方米的公共设施（包括变电站，服务中心和12班幼儿园）。

城建梅园项目效果图

项目建成后，由81F高端商务办公楼、48F研发办公楼、36F商务公寓、60F云端住宅楼、3栋46-60F经济适用房、36所九年制小学、1所幼儿园组成。

招商、深业、宝能、华润等住房企业将迎来大变革

笋岗地区与清水河地区共同规划建设，于2010年初首次提出，现已列入深圳市十六大关键发展区。

除梅园外，还有一批优秀的房地产开发商聚集在招商、深业、宝能、华润等地。城市格局的更新和高水平的规划，使清水河竹笋山地区非常有吸引力。

松岗－清水河区位于洛湖区西北部。在城市发展之初，它是一个属于深圳的“边缘地区”。自1980年代初开始，开始依靠广州至深圳铁路深圳北站的建设和开发。它曾经是深圳最早和最大的公共仓储区，在20世纪80年代和90年代被誉为“中国第一仓库”。

笋岗 - 清水河地区总面积5.42平方公里，由红岭北路，红岗路，布吉路，文锦北路，洪湖东路，笋岗东路等主干道封闭。

由于区内工厂、仓库较多，产权简单，旧改造实施难度较小，业主改造意愿较强。最重要的是，大多数产权掌握在几个著名的房地产开发商手中。

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