深圳取消楼花抵押 预售商品房抵押权预告登记

近日，深圳整体规划和自然资源局公示公告《深圳特区不动产权条例》（征求意见），公布征询建议（通称《条例》）。条例明确提出，撤消楼花质押，将预购商住楼质押权预告登记与预购商住楼报备对接，要求购房者可以单方面申请办理预购商住楼质押权预告登记。预告登记有效期限内，已签署搬迁补偿协议城市发展新项目，以预告登记的方法限定了早已签署了搬迁补偿协议城市发展新项目不可以迁移、质押或是变动，进而防止一房二买，搅乱升级市场管理。

除此之外，《条例》将搬迁补偿协议开展预告登记的程序流程进一步优化，并确立除升级外，土地整备、旧住宅小区更新改造等业务签署的搬迁补偿协议还可以申请办理预告登记。《条例》标准了不动产权材料查看与运用，要求登记薄信息公示、夫妇查房、利害关系人检查的标准与规定，严苛限定“以人查房”。要求了【汽车绿本强制性产权过户】、【历史时间遗留下房子备案內容】等内容，处理备案疑难问题遗留问题。