给大家讲一个关于物业的小故事

记得大概2006年6/7月左右，深圳罗湖区广深宾馆后面有个南华楼小区发生了一件事，就是该小区有人牵头成立了业委会，把当时正常进行管理服务的国企物业公司赶走了，业委会招来了一家没有什么名气的小物业公司，结果服务品质远不如之前的物业，业主要交的管理费还翻了一倍，业主们怨声载道但又毫无办法。

这个小区因为历史原因分了两块，多层住宅楼因为建成的时间较早，大家称之为南华楼主楼，大概有七八栋七八层的样子，而另外一栋楼是后建的15层小高层电梯楼。其中南华主楼几年没有物业公司进驻，副楼由深圳一家国企物业管理，当时的管理费为0.35元/平米，维修基0.25元/平米，小高层住宅大概每套房面积为平均100平米左右，一个月三十来元，公用水电费不用分摊由物业公司承担了，就这么一栋楼物业公司配置了4个保安1个保洁，工程人员则由附近的项目派人轮流值守，相当于也固定配置了2个工程人员，本来各方面也挺和谐的，后来有一小部分业主不知什么原因这不满意那不满意的，然后就由一个据说是什主任医师为首，筹办成立了业委会，跟着就是一系列地不知所谓的操作，把主副楼合在一块交给一家小物业公司管理。

小物业公司接管后，管理费直接翻了一倍多变成0.8元，公用水电费由业主分摊，加上发电机试运行之类的耗油费用也分摊到业主头上，最后算起来差不多要1.5元的管理费了，维修基金不变。费用提高了，但是人员配置比之前还少了，该物业公司在主副楼之间设了张台，派两个保安轮班值守，保洁也是配置两个人主副楼都要打扫，更离谱的是他们的工程人员一个人来回奔跑于七八个小区之间。像这种配置保洁方面还好说只是工人辛苦，保安是两边都看不住，工程人员别说巡检维护了，平时连人影也看不到。因为他根本跑不过来。主副楼合并归一个业委会管理后，那可是八九栋楼了啊！

所以后面几年大部分业主都是满肚子气，但是又没有什么好办法解决，只能自认倒霉了。呵呵……

我当时因为有朋友在副楼的一个政府机构上班，经常到那边走动，所以刚好基本上全程看到两家物业公司交接的过程。有时碰到副楼的业主还一起聊聊天，他们说真他妈的业委会那帮人就是二货，开始那家物业管理的好好的要赶人家走，现在倒好，钱出得更多服务还更差了。