气愤,无助,失望......
近日,深圳" target="_blank">福田金域蓝湾的孙先生向我们爆料:跟了几个月的千万元豪宅,买家最终跳过自己,通过其他中介人员与业主成交。
据孙先生讲述:买家李*男还是互联网界传奇人物,15岁考入华中理工大学少年班,27岁成为华为公司的副总裁,其后又加入百度、创立牛电科技,头顶诸多光环,可没想到这样一位天才竟是这种人。
楼市淡季,本来指望这一单冲一下业绩,有笔可观的收入,没想到被跳单,电话微信也被拉黑。
而事实上据我们淘房志了解这个行业的很多人都曾被跳过单,却无法获得法律支持,房产中介在深圳有多焦虑,估计也只有他们自己能体会了。
中介苦苦带看议价近3个月,最后却被跳单
据孙先生讲述,2017年底一位穿着非常朴素的顾客来到门店咨询房子,做为从业近10年的老手,在聊天的过程中发现这位买家对生活品质要求很高,很快就掌握了他的需求。
第一次见面并不知道对方是非常知名的企业家李*男,大概前后3天时间里带他看了4套房,其中看的一套金域蓝湾非常满意,但是觉得价格太高,随后买家因工作原因就回了北京。
李*男回北京的这段时间里,孙先生积极的在跟金域蓝湾房主沟通,希望业主能做出让价,但是并不顺利。
到了2018年初买家主动询问这套房子情况,因为之前双方有过见面谈价,所以这一次也非常直接同意了房主的条件,还让孙先生做了一份置业计划书。
最终终于确定下来,并拟定了合同;孙先生欣喜若狂,但是没想到的是后面还有更麻烦的事等着他,刚开始买家借口中介费太贵,只肯出一个点,但是为了做成这一单只好答应了。
中介费打折也只是开始,由于买家不肯交纳一万的定金,业主人又在台湾,双方就这样一直僵持,迟迟签不了合同,结果过了两天就再也联系不上买家了。
再有一段时间从同行人士那里得知,李*男已经找其它人成交了这套物业,而且对方只是中介费少了一万,但是孙先生并没有放弃,而后去找业主最后确定买家已经找别人成交了,一场欢喜一场空,到头来还是帮别人做了嫁衣;孙先生感叹。
你见过红色的感叹号吗?
米叔认为这是一种很不诚信的行为,如果仅仅是为了一万块钱的中介费,而不重视别人的劳动付出,只能说明个人人品有问题。
中介乱象,类似这样的跳单行为很多
米叔在深圳认识的房产中介也不少,大部分人曾经都有被跳过单的情况,但是能追回佣金的却寥寥无几。
近几年深圳二手房市场越来越透明,为了能促成一单,都是在绞尽脑汁的想尽一切办法,从而就有了服务打折,当然收入也在打折。
市场到底竞争有多大?米叔了解到单是深圳5大行中介公司就有近2000家店,按平均一家门店15-20人,大概有3-4万人,如果再算上一些中小公司这个数据至少还要翻一倍吧。
根据去年深圳二手房总成交73047套,平均到每人可能连一套成交都没有,就知道这个行业有多焦虑。
就在2017年也有发生了类似的故事,当时我们还做过一篇报道:这是跳单吗?客户成功买下曦城亿元独栋别墅,遭中原地产投诉跳单!上亿元的成交额,几百万佣金不知道后来打官司佣金要回来多少。
米叔了解到就在几个月前这场跳单而闹上法庭的判决结果出来了,最终被告双方一起只赔付了5万元,后面米叔还特意去咨询了中原地产法务部,工作人员称很正常,还是在签了看房协议的情况下,原本300万的佣金最终也只拿回了5万,想必这个业务员内心不好受吧。
工作超12个小时,却只拿着2000块月薪
中介挣钱太容易、太轻松,真的是这样吗?一线城市房产中介确实是屌丝容易逆袭的行业,在深圳随便一套房子都好几百万,卖一套就能赚好几万,但是少有人知道工作超12小时的他们,月薪才2000。
80后的阿强来深已快两年,在这之前已经在北京从事中介行业1年,是我见过中介里面最敬业的,他们公司的人都称他劳模,时常在公司帮客人做房源表格到凌晨。
就算是周末也没有休息,客户对于他来说就是上帝,他自己说为了不放过任何一个机会,就必须要快人一步。
阿强来深快两年,但是曾经也产生过想逃离深圳的冲动,甚至想过换行业,因为焦虑的生活有时候让他很不适应。
米叔了解到,尽管在深圳有不少神话的销售冠军,年收入七位数的中介精英,但这只是很少的小部分,而有些人可能连深圳平均工资还达不到,甚至还有人做中介公司已经亏了几百万。
热门评论(0)
目前还没有用户对此小区进行评价