每日昱言｜全开放、零门槛！广东又一城市全面取消落户限制

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#“零门槛”！广东江门全面放开落户政策#

6月10日，据广东江门公安微博发布信息显示，江门市公安局户政管理部门表示，《江门市进一步推进户籍制度改革实施方案（修订）》将于7月5日正式实施，此次户政制度改革将实施一系列“零门槛”、全放开的落户政策。

据悉，6月5日，江门市政府常务会议审议通过了户籍制度改革实施方案，实现入户区域放开、入户条件放开、入户材料放开、入户人员放开的全放开的“零门槛”入户政策。这次落户条件修订以后，江门市将成为广东省内落户门槛最低的地级市。

具体包括，全面放开在城区、建制镇的社区落户的“稳定住所、稳定就业”基本迁入条件，取消参保要求、居住年限、就业年限等落户限制，实行以群众申请为主，不附加任何条件。

同时，夫妻投靠不受婚龄限制，父母投靠子女不受年龄限制，子女投靠父母取消在本市有合法稳定住所、只允许1名已婚子女照顾父母入户的数量、只允许未婚子女随迁等限制，按户口迁入途径分类登记备案的“零门槛”准入政策。

点评：“拆墙”加速度。

#上海临港产业区28栋公租房封顶，建成10年后可上市交易#

6月10日，上海市临港地区开发建设管理委员会官方微信号“上海临港”发布消息，近日，临港产业区 “先租后售”公共租赁房三期项目建筑全部实现主体结构封顶。

所谓“先租后售”模式，是临港在上海率先启动的公共租赁试点模式。按照相关要求，临港“先租后售”公共租赁房项目面向进驻临港地区的企事业单位，开放特定租售业务。项目建成10年后可作为存量商品房上市交易，承租人可优先购买，重点是稳定企业人才队伍，解决创新型、经营管理型和技能领军型人才的住房问题。

临港产业区北侧规划有近200万平方米的生活配套带，将以 “先租后售”公共租赁房项目为重点。从体量上看，临港产业区“先租后售”公共租赁房三期项目，总建筑面积约26万平米，住宅建筑面积约18.3万平米，共1972套，预计2021年底前交付使用。

后续，这一项目将面向进驻临港地区的企事业单位，开放特定租售业务。项目建成10年后可作为存量商品房上市交易，承租人可优先购买，重点是稳定企业人才队伍，解决创新型、经营管理型和技能领军型人才的住房问题。同时，此项目还配建有教育配套设施，满足适龄儿童就近入学入园需求。

点评：“筑巢引凤”。

市 场

#广州2020年政府工作报告：继续推进100个以上老旧小区改造#6月10日，广州市人民政府发布了2020年广州市政府工作报告。文件指出，广州开展共有产权住房试点。面向住房困难群体提供公租房7000多套。发放住房租赁补贴1.36万户。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，全面落实稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制。大力发展租赁住房，增加租赁房源2万套，培育专业化规模化租赁企业10家，开展集体建设用地建设租赁住房、中央财政支持住房租赁市场发展、发展政策性租赁住房等试点。加强城市困难群众住房保障，新开工棚户区改造住房4035套，发放租赁补贴1.1万户。

企 业

#宝龙地产拟额外发行2.5亿美元优先票据 利率6.95%#6月11日，宝龙地产控股有限公司公告称，拟发行一笔额外有限票据。据悉，该票据本金额为2.5亿美元，利率6.95%，期限为至2023年到期。根据公告，这笔额外票据将与宝龙地产此前发行的1.7亿美元优先票据合并成单一系列。宝龙地产表示，目前公司已与美银证券、瑞士信贷、德意志银行、国泰君安国际、海通国际、摩根大通、瑞银、汇丰、中信银行（国际）、中银国际及东亚银行有限公司订立购买协议。宝龙地产表示，新票据发行所得金额将用于为公司现有中期至长期债务（一年内将到期）进行再融资。

#融创80亿公司债项目状态更新为“已反馈”#6月10日，深圳证券交易所信息披露，融创房地产集团有限公司2020年非公开发行公司债券的项目状态更新为“已反馈”。据了解，该债券类别为私募，拟发行金额80亿元，发行人为融创房地产集团有限公司，承销商/管理人为中信建投证券股份有限公司、华泰联合证券有限责任公司、中山证券有限责任公司。据过往报道，此前4月22日，该笔债券的项目状态更新为“已回复交易所意见”；4月14日，该笔债券的项目状态更新为“已受理”；6月3日，该笔债券的项目状态更新为“已回复交易所意见”。

#中国金茂与福星惠誉签署合作 将共同拓展广州城中村改造项目#6月9日，中国金茂与福星惠誉共同签署战略合作框架协议，并举行广州城市更新战略合作签约仪式。中国金茂广州公司总经理欧阳俊表示，此次合作是一次良好开端，希望双方在未来开展多维度多深度合作，互惠互利。福星惠誉广州区域公司董事长谭奇材表示，将十分珍惜此次合作机会，积极把握广州及粤港澳大湾区的发展红利。据了解，双方将发挥各自优势，共同拓展广州城中村改造项目。双方表示，此次战略合作是强强联合，是强化战略定力、走出疫情影响的重大决策和关键一步，也是对于广州市场以及粤港澳大湾区发展前景持续看好的具体体现。

土 地

#青岛7.46亿成交5宗地 金茂、旭辉&银盛泰、香港碧富等瓜分#6月10日，青岛黄岛区有5宗地成功入市，编号为HD2020-3093至HD2020-3097（下称3号至7号），总土地面积为16.53万平方米，总规划建筑面积34.99万平方米。5宗地块总成交金额为7.46亿元。据了解，旭辉、银盛泰合资公司青岛旭博置业有限公司竞得3号地块；青岛蓝港金海置业有限公司竞得4号地块；新加坡华悦实业子公司青岛熙悦汇投资有限公司竞得5号地块；金茂间接青岛创科投资开发有限公司竞得6号地块；香港碧富青岛创城置业有限公司竞得7号地块。

#世茂海峡获福建平潭综合实验区大练岛346亩商住地#据世茂6月10日发布海报信息显示，世茂海峡取得福建平潭综合实验区大练岛2020G003以及2020G004双地块，总占地面积345.6亩，总起价2.9亿元。两宗地块总面积接近350亩，作为平潭北部桥头堡，位于长乐和平潭之间的大练乡地理位置相当不错，但容积率仅有1.05的低密度住宅区，两宗地块将会用于建设别墅项目。另于去年11月19日，平潭实验区党工委书记陈善光与世茂集团副总裁、世茂海峡发展公司董事长兼总裁吕翼一同前往大练岛，调研平潭海峡恋岛项目，现场协调存在的困难、问题。

#德信溢价47.8%摘得成都天府新区宅地 总价10.55亿#6月10日，成都天府新区两宗连襟宅地竞拍出让，均位于天府新区成都直管区正兴街道，合计出让面积超百亩，总揽金17.61亿元，分别由德信、三盛竞得一宗。其中一宗由三盛以总价7.06亿元摘得，成交楼面价14935元/平方米，以及须无偿移交住房面积比例12%，溢价率为49.8%。另一宗地块则由德信以总价10.55亿元摘得，成交楼面价15935元/平方米，以及须无偿移交面积比例8%，溢价率为47.8%。