石景山古城再出不限价纯商品房地块 底价51亿

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今天，北京土地市场新入市一宗地块，位于石景山区古城南街，与此前入市的古城地块一样，该地块没有限定未来商品住房的销售限价，是一个纯商品住房地块。地块挂牌起始价为51亿元。

该地块位于石景山区古城南街东侧，属于首钢园区东南区，向北是地铁1号线的古城站。而且未来地铁11号线也将途经此处。

地铁11号线将作为该项目公交出行的支撑条件，根据初步方案，11号线将沿锅炉厂南路布设，并在该项目区域内设置衙门口西站。

该地块的土地面积约61068平米，建筑控制规模148649平米，包括居住、商业、办公，还包括基础教育，居住部分的容积率分片区，有的是2.8，有的是2.5。

该项目停车位按照安置房不少于1.1辆/户，商品房不少于1.3辆/户。

此前在今年5月，石景山区也有一宗不限价的纯商品住房用地入市，临近今天入市的这宗地块，最终以溢价率11.63%成交。​

而目前正在申购的石景山区金裕雅苑共有产权房项目，也位于古城南街，共有产权房销售均价为40100元/平米，购房人产权份额比例为75%。

同样位于该区域的限竞房长安云锦，均价为58802元/平米。

今天入市的这宗地块，同样是不限未来房价，不过会设定土地合理上限价格。当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。