宁波奉化江口街道公告一宗商住地块，占地13.8万方

宁波" target="_blank">奉化区宁波南部新城JK05-07-03k地块

位于奉化区江口街道，规划中交未来城核心区域，葭浦路以南，县江以北，汇诚中路以东，方欣路以西区域。

1.《宁波南部新城JK05-07-03k地块规划条件》（编号：2019规条字（142）号）作为出让附件，该地块规划设计、物业用房、体育场馆、地下空间开发利用、人防设施设置建设、装配式建筑和海绵城市建设等开发建设和配套要求均按此落实，体育场馆设施等建成后按规定移交政府指定部门或属地街道。

2. 地块设置的一处公共厕所（建筑面积不小于80平方米），建成后无偿移交给政府指定部门或属地街道。地块内配建9班制幼儿园一所（用地面积不应小于4655平方米，建筑面积不小于3187平方米），与住宅小区同步规划建设、同步验收交付，且装修工程按大于1400元/平方米（包括装潢设计及造价咨询费）标准装修，具体按《宁波市奉化区住宅小区配套幼儿园“五同步”实施细则（试行）》执行，建成后无偿移交给属地教育部门。

3.地下空间若涉及经营性用途，地下首层按所在地段对应用途楼面基准地价（仓储按工业地面价）的20%、地下二层按地下首层标准的40%补缴土地出让金，地下三层及以下免收土地出让金。

4. 竞得人自国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记完成后10年内自持地块内商业服务设施（零售商业、餐饮、旅馆、商务金融）计容面积不少于70%，如有违约需支付自持部分土地出让价款（以实际成交楼面单价计算）的20%。本条应在不动产权证上记载。

5. 规划用地性质为商住混合用地，适建住宅、零售商业、餐饮、酒店、商业展示、商务办公及相关配套设施，居住计容面积不大于172000平方米（包括相应公共服务配套设施）。严格控制低层独栋式商业商务办公建筑类型，如有设置，单栋建筑面积（产权不可分割）不应小于800平方米，严禁类住宅、类公寓设计。

6. 非奉化区注册企业法人竞得后须在宁波市奉化区注册企业法人。