2016年初，地处观澜核心区域的合正观澜汇一期以均价3.5万/平的价格入市销售，几天便宣告售罄。如今，二期住宅（备案名：澜汇城泱花园）近期获得建设工程规划许可证，已开始建设，定位为刚需住宅产品，值得置业者重点关注。项目基本信息观澜中心西片区城市更新项目（二期）位于深圳市龙华区福城街道，北至观兴北路、南接恒生路、东临观澜大道，规划土地功能为居住+商业，分为两个地块，其中北面规划为商务公寓产品，南面地块为住宅，住宅备案名为澜汇城泱花园，也是本次楼评的主角。

平湖近几年交通、配套和城市更新项目方面步伐加快，停开多年的平湖火车站重新开放，今年即将开通的地铁10号线将进一步加强平湖与中心城区的联系，平湖人民医院及平湖金融基地等重要项目也在运作当中，佳兆业平湖广场及特发平湖枢纽中心等城市更新项目逐步开发，改善了片区环境面貌。本次楼评，老牛将重点介绍平湖的一个城市更新项目—鹅公岭社区园岭片区城市更新单元。