龙光半年核心净利增长18.3% 城市更新收入增两成至60亿

　　观点地产网讯：8月21日午间，龙光集团有限公司发布2020年半年度业绩报告，期内公司已确认收入为人民币310.34亿元，同比增长14.9%；毛利约为109.34亿元，毛利率35.2%；母公司拥有人应占净利润为61.57亿元，同比增长20.1%；母公司拥有人应占核心溢利为53.34亿元，同比增长18.3%。

　　其中，已交付物业收入为206.17亿元，同比增长27.1%；已交付物业建筑面积126.57万平方米，同比增长41.8%；平均售价1.71万平方米，同比下降12.8%。其它收入中，物业租赁为6843.1万元，同比下降3.2%；建筑及装饰收入43.50亿元，同比下降25.3%；城市更新业务收入60亿元，同比增长22.4%。

　　期内销售及营销开支约为6.65亿元，同比减少约2.9%；行政开支约为8.13亿元，同比上升29.7%，主要是人工成本增加；财务成本净额增加至9.44亿元，主要是银行及其它借贷规模增加所致。

　　销售方面，龙光上半年实现权益合约销售额约463.5亿元，较去年同期增长12.1%，完成了42%的2020年销售目标，权益合约销售面积约为304万平方米。按区域分，深圳区域、大湾区其它区域、西南城市群、长三角都市圈、新加坡及其它区域分别占比8.4%、51.7%、22.3%、3.7%、3.5%及10.4%。

　　今年下半年，龙光重点推出的项目包括深圳龙光玖龙台及东莞江南大境、佛山玖龙台、佛山玖龙玺以及珠海玖誉湾等。

　　土地储备方面，龙光的土地储备总建筑面积约为3920.02万平方米，平均成本为4518元/平方米，若以货值计算，粤港澳大湾区占比约70%。

　　龙光同时披露了城市更新的情况，目前布局11个城市，货值逾4500亿元，其中94%位于大湾区；公司可自主改造的区域内拥有城市更新项目可销售价值约2903亿元。

　　截止期末，龙光共计有38个项目或项目新一期动工开发，规划总建筑面积约580万平方米；29个项目或项目分期竣工，规划总建筑面积约300万平方米；共有118个项目或项目分期处于在建阶段，规划总建筑面积2420万平方米。此外公司拥有38项投资物业，总建筑面积77.46万平方米。

　　截止期末，龙光持有现金及银行结余约为419亿元，净负债率约为68.3%，去年底为67.4%，期内新增借贷成本为5.45%，加权平均借贷成本5.93%。