热！滨湖叠墅摇号首开！抢房人排到大门口！一大波楼盘迎战红五月

老盘加推，新盘亮相，这个周末的楼市，就像五月的天一样，好不火热！

就在刚刚，滨湖省府板块叠墅首开，购房者乌泱泱地排队排到大门口；经开南艳湖板块海尔产城创云玺平推32套房源，售楼部挤满了认购客户。与此同时，通和天誉、东城金茂悦、中梁世茂十里晴川等也迎来新动作。

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抢房人排到大门口

滨湖省府叠墅摇号首开！

5月16日上午，葛洲坝合肥紫郡府推出110套毛坯叠墅，主力户型156-290㎡，均价26999.98元/㎡。

据合肥发改委公布的备案来看，项目叠墅最低单价17827元/㎡，总价区间在410万-1000万。这个总价门槛，对于大多数购房者而言，有点难以触及。

然而，开盘现场的人气，却让我们刷新了对合肥购买力的认知：有钱人真多。

据悉，本次开盘采用摇号制。从现场人气来看，等待签到入场的购房者，乌泱泱地排满整个过道，粗略估算有近300人参加本次开盘。

看到这里，大家心里或许会发问：叠墅也要靠抢了吗？

其实，还是在于产品本身的性价比。毕竟，葛洲坝合肥紫郡府周边的洋房已经卖到2.8万/㎡甚至3万/㎡+。

且小区低密规划，容积率仅1.5。叠墅采用错层设计，上叠带露台，下叠带庭院，面积段适中，总价可控。对于改善客群而言，可以叠墅，何必洋房。

此外，项目周边配套资源非常优质，如地铁1号线紫庐站、规划中的7号线、包河大道、紫云路、约9.8万方的百大心悦城、悦方IDMALL、佳源广场、塘西河公园、方兴湖公园等。

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首付10万起抢市区洋房

本周一大波楼盘推新

除了葛洲坝合肥紫郡府之外，本周还有一大批楼盘推新，涵盖刚需、改善等产品。下面，就让我们简单来看下：

5月12日，新站职教城板块龙湖春江紫宸加推毛坯洋房，主力户型约107㎡，均价12999元/㎡，首付分期仅需10万起。项目距离地铁3号线幼儿师范站约500米，且由龙湖开发，品质可期。不少看重品牌和交通的初次改善客群，会选择在此置业。

5月15日，新站少荃湖板块华润万橡府加推毛坯洋房，主力户型117㎡，价格在13000-14000元/㎡。项目由央企华润开发，坐拥少荃湖一线湖景；随着少荃湖建设启动，后期红利还是比较值期待的。

5月16日，经开南艳湖板块海尔产城创云玺加推32套装修高层，主力户型137㎡，均价16500元/㎡。南艳湖稀缺资源加持，让海尔产城创云玺一房难求。从现场来看，参与开盘的人远比推出的房源数量要多得多。

同日，滨湖正荣府加推装修小高层，主力户型142㎡，价格在17418-25226元/㎡。金辉中梁优步学府加推72套毛坯小高层，主力户型92㎡、109㎡，均价14200元/㎡。

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营销中心开放、团购启动…

纯新盘动作频频

铁打的购买力，流水的楼盘。眼看着一批楼盘进入收官阶段，合肥楼市紧接着又涌现出一波纯新盘，如肥西通和天誉、岗集中梁世茂十里晴川、肥东金茂悦等。

5月16日上午，肥西通和天誉营销中心开放。项目预计首开约95-121㎡高层、约126-163㎡洋房产品，目前正在意向登记中，具体开盘时间和价格待定。

通和天誉位于站前路与司空路交口，周边在售楼盘有高速时代御府、皖投国滨世家、金辉中梁优步学府等；待售项目有旭辉滨湖江来、旭辉FX202005地块、光明府等，后期生活氛围浓郁。

同日，长丰岗集中梁世茂十里晴川迎来城市展厅开放。项目位于岗集镇岗淮路以南、育才路以东，面积93.953亩，容积率1.8，规划打造高层、小高层、洋房类产品；周边在售楼盘有中梁华地辰阳府、中国铁建悦湖国际、祥源玖悦湾、新城悦隽九里，新房价格在1.1-1.2万/㎡，定位地缘性刚需客群。

肥东东城金茂悦示范区也在5月16日开放。项目位于黄栗树路与新世界路交口，周边在售楼盘有华润紫玥台、东方樾府等。据了解，项目即将首开建面约89-101㎡房源，具体首开时间和价格待定。

结语

楼市的百花争鸣，对于购房者而言，无疑是利好的。

如果你是改善客群，那么，滨湖、高新、蜀山、庐阳有大把高端资源盘等你来挑，如葛洲坝合肥中国府、禹洲绿城蘭园、国贸天成等。

如果你是刚需客群，也不要担心买的房子位置远、品质不过关。譬如肥东泛龙岗板块，后期有地铁6号线（规划）经过，如今已经汇聚了华润、中海、金茂、龙湖等大牌房企；再如肥西北雁湖板块，毛坯高层1.48万/㎡就可以享受到高新的配套。

#本期话题#2020年的合肥新房市场，您最期待哪个楼盘？欢迎在文末留言，谈谈您的看法。

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