​深圳将打造世界一流科学城，片区一手房价逼近5万!

凤凰网房产讯  4月14日上午，深圳市政府新闻办联合深圳发布在市民中心举行《深圳市政府关于支持光明科学城打造世界一流科学城的若干意见》（以下简称《若干意见》）的新闻发布会。市发改委、光明区政府等相关领导和负责人向媒体介绍《若干意见》的出台背景、主要内容和亮点，以及光明科学城的规划建设和发展目标。

据凤凰网房产了解，此次市委市政府出台《若干意见》，出发点和落脚点是充分贯彻落实中央和省的战略意图，从全市层面统一思想，抢抓机遇，集中资源，整合力量，主动作为，全力支持光明科学城打造世界一流科学城，有力支撑“双区”和“双中心”建设。“双区”是大湾区和先行示范区，“双中心”是大湾区国际科技创新中心和深圳综合性国家科学中心。

光明科学城将打造具有全球竞争力的创新人才高地

本次《若干意见》共十个部分，包括总体要求、面向产业需求构建综合科研体系、集聚全球优秀人才和创新团队、培育支撑高质量发展的新兴产业、加大资金保障力度、加强规划管理和空间用地保障、加快交通基础设施建设、优化公共服务配套供给、深化科技体制机制创新、完善组织保障体系等内容。

总体概括有5个方面的新亮点：

①构建产学研深度融合创新的科技研发新体系。借鉴国内外知名科学中心的建设经验，《若干意见》提出光明科学城将面向产业需求构建综合科研体系，以产业需求为导向，系统布局建设重大科技基础设施、前沿交叉研究平台、研究型大学、科研机构、产业咨询高端智库，强化服务产业、成果转化导向，提升重大科技基础设施科研效率和共享水平，促进产学研深度融合创新。

②催生实现重大科学突破和引领产业发展的新成果。大湾区拥有高度市场化的优势和雄厚的产业基础，《若干意见》提出光明科学城将紧扣大湾区产业转型升级和高质量发展要求，培育支持高质量发展的新兴产业，依托高水平综合科研体系，开展关键核心技术攻关，建设以科研经济为主导的新型产业园，打造具有全球竞争力的中试转化基地和制造业创新中心，催生能够取得实际应用效果的标志性成果。

③打造全球高端创新人才和团队汇聚交流的新平台。《若干意见》提出光明科学城将建立健全高水平人才引进管理机制，推行精准引才创新举措，加大柔性引才力度，集聚全球优秀人才和创新团队，打造具有全球竞争力的创新人才高地。

④是建立充分激发创新要素活力的科技管理新机制。光明科学城建设除了打造科学研究的“硬条件”之外，还将积极营造制度创新的“软环境”。《若干意见》提出光明科学城将深化科技体制机制创新，围绕重大科技基础设施建设运行模式，科研项目经费改革，知识产权创造、保护和运用，人才评价制度改革等方面先行先试、探索新路、形成示范。

⑤开创产业发展和城市建设深度融合的新局面。产城融合已成为现代科学城建设发展的趋势，《若干意见》从资金和空间保障、交通基础设施建设、公共服务配套供给等方面提出系列创新举措，全面提升光明科学城的城市功能和品质，实现产城融合发展。

2050年光明科学城将全面建成具有全球影响力的科学中心

根据《若干意见》，光明科学城的规划建设将分三步走：

一是到2022年，初步形成世界级科学城的核心功能，重大科技基础设施集群初具雏形，国际一流大学和一流科研机构建设加快推进，成长出一批具有国际竞争力的创新型企业；

二是到2035年，基本建成高度国际化的综合性国家科学中心核心承载区，形成学科与功能布局合理、性能水平全球领先的重大科技基础设施集群，培育出一批引领未来发展的新兴产业集群；

三是展望2050年，全面建成具有全球影响力的科学中心，持续产出大量前瞻性基础研究和引领性原创成果，成为新一轮科技革命和产业变革的策源地，成为我国建设世界科技强国的重要引擎。

目前，光明科学城重大项目库已形成项目储备—前期—开工，滚动、梯次推进的机制，已入库的政府投资项目约50个，总投资约1700亿元。主要包括面向重大产业需求集聚建设重大科技基础设施集群、前沿交叉研究平台、规划建设创新载体等五类项目。

从项目推进情况来看，一批重大项目正全速开工建设，很多都是百亿级项目，包括综合粒子设施、深圳湾实验室、中山大学深圳校区、中科院深圳理工大学、超算二期等项目，不仅在国内领先，在国际上也拿得出手。

光明科学城的快速推进，对区域发展而言是一大利好。随着未来片区高端人才不断涌入，购房需求强劲，这给予楼市向上发展的机遇。

买房要趁早，越早买越好！这是楼市一贯的买房定律，有意向，有经济实力的购房小伙伴，此时不买更待何时？

凤凰网房产先来梳理下片区的一二手住宅情况：

目前光明在售新盘主要有：华润公园九里，建发小巨蛋（璟悦轩）、龙光玖龙台、勤诚达正大城，均价从4.1万/㎡到4.83万/㎡之间，房价逼近5万/㎡。

二手房方面，据贝壳找房数据显示，目前光明区二手房均价44676元/㎡，其中最贵的住宅小区是宏发天汇城，房价高达5.6万/㎡。