凤凰网房产快讯 今天(1月22)晚间,有网友爆料称利德悦府营销中心已经停止接待客户,原因是因为人群聚集,被警察叫停了,现场已经关灯。
从图片上可以看出,现场有大量人群,颇有去年金融街一期认筹时的“风范”。2020年6月10号晚间,由于金融街项目连夜排队认筹的人数过多,警察出面,现场认筹人群被清退,随后金融街发布公告称,11日的认筹活动取消。金融街在官方声明中表示,“防止人员大量聚集,确保防疫安全”。据悉,此次利德悦府营销中心被叫停,也是因为人员大量聚集。
利德悦府于2021年1月11日获批预售,并在住建局官网上公示。
项目本次备案住宅501套,位于1、2栋A、B单元。住宅建面约69.5-104㎡,均价约3.7万/㎡,单价区间在3.4-3.9万/㎡,总价区间在234-416万/套。
“3”字开头的均价,在房价水平不算太高的深圳" target="_blank">龙岗,也属于比较低的价格。据贝壳找房网显示,利德悦府所在的坪地片区,二手房均价在3.8万左右,小编在链家的房价地图上查到,目前项目所在的坪地片区,二手房价也已经在3.8万左右。利德悦府新盘3.7万的均价并不占优势。
但项目附近周边二手房较少,仅有西湖苑、创城宜城风景等三个楼盘。其中西湖苑虽然二手房均价在3.4万左右,但房源单价相差较大,大面积户型可达到4万左右的均价。在此情况下,利德悦府目前3.7万的价格,似乎又有一定的空间了。
但这种一二手价格倒挂的幅度,在深圳是否值得如此大量的人群聚集?在小编看来,似乎并不到这个程度。
项目简介
利德悦府位于龙岗区坪地街道花园路与兴华路交汇处,属于坪地街道坪西社区,由深圳市坪西股份合作公司开发建设,距离龙岗大道和规划的3号线延长线不远,周边旧改较多,未来环境会随着旧改推进得到进一步提升。
项目总占地面积约1.7万㎡,总建面约9万㎡,规划由6栋高层住宅和部分商业底商组成,其中黄色两栋1栋AB座,共200套,另外蓝色4栋,分别是1栋AB座、2栋AB座,共502套,社区主出入口位于兴源路,并规划小体量建面商业裙楼。
交通方面,项目临近地铁3号线坪西站(在建),预计2023年通车,还有地铁21号线正在规划中。
教育方面,周边有东兴外国语学校、坪地中学、拜仁(深圳)足球学校。
商业方面,聚集了10万平旗舰商业“今日中心”、龙园印象城、龙岗双龙天虹、摩尔城购物中心,能够覆盖业主的日常生活需求,也方便人们购物。
休闲娱乐方面,周边有大运场馆、龙城广场、梅岗文化中心、香沙公园、龙岗湿地公园、松子坑国家森林公园等,能让业主们有个休闲娱乐的好去处。
截至发文前,利德悦府并未发布相关的官方声明。
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