再出72轮竞价 海淀西北旺地块成交

各位粉丝：

春节后北京的三次土拍，都出现了开发商频繁举牌多轮竞价的场面，也体现了其对北京市场的信心。

今天，又一宗地块进入交易，而且这个地块位置依然不错，位于海淀区西北旺，表现如何也是大家关心的。

该地块为海淀区“海淀北部地区整体开发”西北旺镇HD00-0403-0061、0050、0031、0040、0046地块二类居住、其他类多功能、医院及机构养老设施用地。

位置还是在永丰地区，同一区域近期已经有好几宗地块成交了。包括之前的一宗共有产权房地块，销售均价不高于37000元/平方米。

一周前该区域成交的一个纯商品住房地块，经过了52轮举牌竞价，以54.4亿元成交，楼面地价约50587元/平米。

具体位置就在京新高速的西侧，北清路的北侧，附近有地铁16号线的永丰站和永丰南站，产业方面，永丰产业园自然就在旁边，往南则是互联网企业聚集的后厂村。

该地块土地面积67309.96平方米，建筑控制规模162845平方米。规模要比前几个永丰地块都要大。

而且，这个地块不仅有住宅用地，还包括了医院用地、养老用地和多功能用地。

其中医院用地将建设一个4000平米的社区卫生服务中心，养老用地将建设一个3120平米的养老院，多功能用地将建设派出所、邮政所、社区管理等。

其住宅部分的容积率为2.5，不设将来商品住房销售限价，是一个纯商品住房项目。居住部分的停车位不少于1.2辆/户。

今天的土拍吸引了中海、实创、平安、世茂、华润、中交、北科建等开发商参与竞争。

该地块起始价为60.34亿元。最终，经过72轮竞价，华润、中交、北科建的联合体以76亿元拿下该地块，溢价率约26%，楼面地价46670元/平米。

该宗地块的楼面地价比上周该区域另一地块的50587元/平米要低一些，主要是该地块的配套较多，包括医院用地、养老用地和多功能用地，因此开发负担要更大一些。