2月受疫情影响成交量不足千套 全市仅成交830套新房住宅

2月楼市在疫情的影响下，几乎休整了一个月，虽然开发商转战线上售房，各种折扣促销蜂拥而至，金融宽松政策多重刺激，但2月份的成交并不活跃，新房成交量仍不足千套。

一、新房概况

据统计，2020年2月深圳暂无新房备案，而1月份备案的3个新盘，2个已经在农历春节前发售，剩余1个还未入市，这也意味着，整个2月没有新盘开盘。在成交方面，由于网签数据的滞后，2月份网签的住宅新房共计有830套，环比1月份跌出了70.5%，同比去年2月份也跌出了35.1%；成交面积85240㎡，环比1月份跌了70.1%，同比跌了33.2%。

二、片区成交概况

从各区域成交来看，2月深圳（含深汕合作区）十一区中，除罗湖新房成交量环比持平之外，其余各区成交量均呈下跌。2月网签数据中，成交量排名前三的分别是龙岗、宝安和龙华，成交量分别为210套，185套及172套；而深汕合作区由于后续无新房跟人，因此成交量持续为0。

三、近一年新房成交数据

从近一年的新房成交情况看，2月份新房成交创一年内新低，也是近一年来新房成交量唯一没有破千套的月份，与成交量最高的2019年12月相比，2月成交还没有其零头高。

四、2月400来电排行榜

来电数据显示，南山豪宅区的楼盘仍然是市场关注的热点，2月份共有4盘上榜，其中科技园片区的华润城润玺1期虽还未有入市的动作，却赢得了大量关注，力压其他8个楼盘。而恒大因“75”折促销一度冲上了微博热搜，位于坪山的恒大城也顺势登上了2月400来电的榜首。另外，宝安的万丰海岸城同样也是未卖先火，荣登400来电的第三名。

 恒大城预计上半年加推97-156㎡新品单位，目前156㎡单位清盘在售，购房96折，折后均价约为34000元/㎡，按时签约再享99折。了解更多付款方式，可咨询线上置业顾问。

 华润城润玺1期为原华润城润府4期，项目预计推售约99-190㎡3-4房住宅产品，房源数为1394户，目前咨询热线已开通，预售证申请中，开盘时间待定。

 万丰海岸城位于沙井南环路与中心路交汇处，靠近地铁11号线马安山站。万丰海岸城规划有住宅570000㎡（含保障性住房14250㎡），商业143880㎡，产业研发用房42000㎡，产业配套用房16000㎡。

 恒大时尚慧谷大厦新春特惠首付9折起，主推32-74㎡配套宿舍，均价27000元/平方米，预计2020年8月31日交房，容积率4.56，详情请咨询线上售楼处。

 恒大城市之光尾盘在售，目前公寓产品已售完，剩余创意空间产品，建面55-91㎡，均价37800元/平，更多详情可拨打页面电话或前往售楼处咨询。

 勤诚达大厦产权年限为70年，是高层塔楼结构，由深圳市瑞恒投资发展有限公司开发打造，可以从107国道行驶至创业立交，左转进入创业二路行驶1.5千米右转，沿怡园路南一巷向东南行驶107米到达勤诚达前海世界。

 华联城市中心目前精品居住空间均价约6.5万元/㎡，办公均价6.3万元/㎡，项目已是现房，已于2020年02月10日交付。

 龙光·玖钻目前在售产品，131-133平米精智公寓，均价约58000元/平米；124-355-2000平米写字楼，均价55000元/平米；51平米临地铁口商铺，价格约220000元/平米。;4号线红山站直达。周边商业配套齐全,市政文化设施图书馆已经开始建设,更多详情可拨打页面电话或前往售楼处咨询。

 南山学府道目前启动线上看房，线下认筹活动，认筹金额37万/套（可选房源），项目预计3月中旬开盘，推约32-33平住宅，预计带装修5.8万/平，更多详情可拨打400咨询热线。

 临海揽山御园即将推售约108-225㎡住宅，房源位于1#2#共4座高层，另外项目还有220-330㎡联排复式叠加别墅，房源位于9-15栋，具体入市时间待定。