金地竞得金华义乌市商住地

6月5日，浙江金华义乌市稠江街道2宗商住地入市出让，分别为义乌经济技术开发区江湾有机更新区块3号地块、义乌经济技术开发区江湾有机更新区块4号地块，2宗地块位置相邻，总出让面积135884㎡，建筑面积347051㎡，总起价28.03亿元。

观点地产新媒体了解到，上午首先出让的是3号地块，最终经过61轮竞价，由绍兴金玉企业管理咨询有限公司（金地）以总价20.04亿元竞得该地块，楼面价12305元/㎡，溢价率51.34%。

该地块位于稠江街道，东至江湾路，南至香溪，西至五洲大道，北至永贸路。地块面积为75765.59㎡，起始价13.24亿元，起始楼面价8130.22元/㎡。地块规划用地性质为商业、居住、公园绿地用地，容积率为2.0-2.15。

根据规划，该地块包含S1、S2、S3、S4四个子地块，其中S1、S4为商住，S2为商业，S3为公园绿地。S1、S4地块建筑形式为高层住宅和商业配套裙房，裙房地上建筑面积不超过1500平方米，沿永贸路和江湾路布置，建筑层数不超过二层。

住宅最小套型总建筑面积不得小于70㎡，沿五洲大道须公建化处理，不得设置开敞式阳台，标准层高不超过3.2米。S4地块配建一座用地面积不少于6000㎡的12班幼儿园。

另于此前5月29日，杭州洪光房地产开发有限公司（阳光城）以总价31亿元竞得金华义乌市国贸大道北侧A地块，楼面价11332元/平方米，溢价率31.91%。

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