涉嫌侵占业主30万定金，私收成交物业佣金，深圳一中介等待判决

      南都·深圳大件事讯 记者孙雅茜4月15日，记者从深圳市房地产中介协会（以下简称“深房中协”）获悉，即日起深圳市将启动房地产中介行业反腐自律联合行动，乐有家、中原地产、链家等深圳市场上16家主流房地产中介企业提交《房地产中介行业反腐自律联合行动响应声明》，包括“喝茶、返点”等台下交易在内的三大重点内容被列为联合治理重点。

通讯员摄

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      16家中介发布联合声明

     “喝茶”、“返点”将被重点打击

    “企业高管之间、员工之间不同形式的“喝茶”、“返点”等台下交易，游走于正常商务合作与职务犯罪之间的灰色地带，如不加以及时坚定遏止，轻则侵害企业利益与正常管理秩序；重则挑战并破坏健全市场中的商业伦理底线，腐蚀从业人员职业道德，破坏房地产市场整体秩序”，深房中协会长张文华在深圳房地产中介行业反腐自律联合行动发布会上表示。

      记者了解到，此次启动的“深圳市房地产中介行业反腐自律联合治理行动”已有16家房地产中介企业提交了《房地产中介行业反腐自律联合行动响应声明》，针对员工未经公司同意，私下收取或索取客户回扣、好处费、礼品、旅游赞助、回佣、现金奖等不正当利益；员工利用职务之便，侵占公司、客户财产、挪用公司资金归个人使用或者借贷给他人；员工非法披露、使用或者允许他人使用其所掌握的或获取的公司商业秘密，包括但不限于房源信息、客户资料等在内的3大重点内容展开联合治理行动。

      深房中协自律专业委员会主任林家乐在会上表示，各联合行动单位应自主展开查处行动；对违反联合治理重点行为并查实案情及人员，各单位可直接列入行业黑名单，并永不录用；情节严重达到立案标准的，向公安部门报案，并主动向自律专业委员会和行业通报案例。对于个别向行业主动行贿且性质恶劣的企业，经“行业反腐自律联合治理行动”领导小组决议后，可对其给予共同抵制。

      去年10月，该协会启动了深圳市房地产中介行业内部专项治理工作，针对行业内为承揽业务，向消费者做出虚假、不实承诺（含口头、微信）等四类易引发纠纷争议的中介行为予以打击。在其公布的首期”行业黑名单”中，深圳市吉泰房地产经纪有限公司、房地产中介人员李小室等11名机构或个人“上榜”。

链接：深圳中介反腐案例通报

此外，深房中协还对中原地产、链家地产、Q房网等部分联合行动单位反腐工作及查实案例进行了报送。南都记者梳理发现，成立企业自律委员会、设立监察专员、制定公司内部反腐规章制度等成为大多数中介企业开展反腐等职业道德建设采用的主流方式。

通报显示，2018年中原地产共查处了3起企业内部腐败舞弊案件，成立了企业自律委员会，设立风险管理部门及监察专员；链家地产自2017年以来则已处置各类舞弊贪腐案事件10余起，涉及职务侵占、经纪人私单、泄露公司信息等案件，并成立了职业道德委员会等内部机构；深圳贝壳平台2018年共查处内部腐败舞弊案件十余起，包括索贿受贿、侵占资金、泄露商业秘密等；Q房网去年共通报经纪人职务犯罪行为13起，包括6起经纪人以公司名义做业务、私收客户费用占为己，4起经纪人做私单，侵占企业资金和3起经纪人向客户索要好处费，上述相关经纪人已列入行业黑名单，永不录用。

依据美联物业通报，2018年其原员工代某某在交易过程中，涉嫌侵占业主30万定金，并涉嫌私收多套成交物业的佣金，该案件已移交公安机关处理，正在等待法院判决中。

乐有家地产通报显示，其副总经理巫某于2018年9月索取业主回扣10万元，目前已移交司法机关，现被刑拘，面临判刑。