曾获雷军投资1亿元YOU+公寓近期风波四起

见解通知：6月19日，见解互联网媒体掌握到，曾获雷军投资1亿的YOU 公寓楼最近事件四起。

据报道，优家开天客（北京）企业咨询管理责任有限公司公布的《致YOU 国际青年北京苏州桥小区家友的一封信》表明，自2014年向业主方北京三浦文化教育集团有限公司交纳租用保证金450万余元逐渐承揽该房子物业管理，并对北京苏州桥小区房子重资资金投入室内装修近4000余万元打造出YOU 国际性青年社区，但不如人意，迫不得已接受现实。

截止到2022年6月18日，北京优家企业已拖欠租金及物业管理费792万余元，欠付税款滞纳金537万余元，欠付水电气10.82万余元，总计1340.14万余元。

材料表明，北京优家企业每个月房屋租金收益约140万元，房屋所有权方各自于2月、3月、4月出函规定付款房租但未得到有关回应。房屋所有权方依据有关合同文本，确定解除租赁合同，取回租用物业管理，并规定北京优家企业马上搬离。

见解互联网媒体获知，YOU 国际性青年社区成立于2012年，合理布局城市成都市、深圳市、上海市、广州市等8个城市；2014年11月，小米雷军以1亿项目投资了该新项目；于2015年，YOU 在北京的苏州桥小区、亦庄小区依次开张；2017年，因北京冬季奥运会有关配套项目拆迁，YOU 国际性青年社区北京亦庄小区公布停止运营。

由此，YOU 创始人王跃及刘昕各自就该事情向有关新闻媒体开展回复。王跃表明，YOU 前后左右在该项目上投入超4000万余元，近些年因疫情缘故亏本，而YOU 全国各地其他项目都是在赢利，因此进行了“斩仓”的提前准备。除此之外，YOU 下面将合理布局无锡市、绍兴市，北京也是有新项目已经商谈；而刘昕回复表明，新冠疫情下，YOU 确定断臂求生。

特别注意的是，于2021年12月，YOU 公寓楼创办人王跃接纳媒体采访时表明，现阶段较大的固定收入依旧是租金差，大约占整体营业收入的70%-80%；次之为基础服务，收入占比为10%-20%。