房产证上加名，是好还是坏，看了就知道

许多人买了房为了表示对老人的孝敬，对所爱的人信任，对小孩的关爱。都想在房产证上添加亲人或者所爱的人名字，殊不知，此种做法有可能给自己带来麻烦的同时也存在着风险！今天给大家分享房产证上能否添加亲人或者爱人的名字。

一: 添加爱人的名字

1: 未婚，添加对方的名字

其一:这种做法是属于自己自愿把房产的另一份赠予对方，若更证完后双方分手了，赠予对方的那一份房产将无法追回。

其二: 在此之间，若你发生了意外，父母只能继承你的那一份，还不能随便处置。

2: 婚后添加对方的名字

其一: 若房产是全款买的，对方未参与资金购房，若有一天感情破裂离婚了，那房产还是自己的，对方一分也拿不到。

其二: 若房产是贷款买的，自己只付个首付，后期都是双方共同还贷，那不管房产证上有没名字，离婚后对方都会拥有参与还款的那一份。

其三: 如果房产证登记双方名字，只要有一方征信不良、被黑名单或者有贷款未还（担保），那你的房贷希望就不大。因此，只要结了婚，就不要纠结房产证上有没有名字一事了

二 : 添加父母名字

1: 如果是刚买房办理产权时添加的还好，只收手续费，若是后面再去添加的，那相当于买卖。还得缴纳契税、增值税、个人所得税等等。

2: 若父母百年后，父母留下的那一份还得去办理继承手续。家中非独生子女，父母未留下继承遗嘱的话，所有兄弟姐妹都有份，除非他们签字自愿放弃继承。

三: 添加孩子的名字

1: 那属于转或买卖，那得交纳契税，若有限购未满足限购条件，还得交高额的增值税和个人所得税。

2: 孩子长大后独自买一套房，已属于第二套房，有可能得不到三成首付的优惠，银行也会按二套房的政策提高利率。

3: 小孩结婚后再购一套房的话，根据目前许多城市的调控政策，每个家庭只允许两套房，单人规定60平米。那么，房产税实施后，三套房总面积超过180平米的，多余的将会被征收房产税。

4: 当你年老后小孩不赡养，你也无法收回他（她）那份房产自行处置。小孩遇到不测先你过世，他的那一份房产是属于你和你儿媳、孙子共同继承，不全属于自己。

所以，房产证随意添加名字，所带来高额税费和手续费之外可能还有许多麻烦，如果是非加不可，需要考虑清楚。否则，麻烦和风险共存。

以上是个人多年的经验，希望能对诸位有所帮助，感谢大家的支持。下一章节我会给大家分享小白购房最容易犯的四个错误，有喜欢的朋友可加关注、收藏、转发，谢谢大家浏览。