2021年10月上海新建住宅环比上涨0
和讯房产
2021-11-19 22:53
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依据中指研究院百城物价指数表明,2021年10月,百城新创建住房同比上涨0.09%,同期相比上涨3.08%;二手住房同比下挫0.04%,同期相比上涨4.04%。在其中
上海
做为关键检测
大城
市,销售市场主要表现状况如下所示: 新房子销售市场:新房子供货集中化放量上涨,推动成交量回暖。供货层面,截止到10月底,上海新创建商品住宅(没有保障房)供货总面积集中化放量上涨,升至56.5万平方,新房子供货户数同比大幅度升高。成交层面,上海商品住宅成交总面积和户数同比均展现回暖趋势。价钱层面,10月上海新创建商品住宅价钱同比下挫0.19%,同期相比上涨3.53%。 新开盘检测:新开盘新项目以住房为主导。截止到10月底,上海共30个新项目新房开盘或开盘,关键以住房为主导。在其中,上海浦东6个,上海奉贤5个,闵行4个,闵行区和上海青浦各3个,
天津
和泰丰国际各2个,虹口、卢湾、嘉定、
徐汇
区和上海崇明各1个。 土地出让:第二批次土地交易关注度有一定的减少。10月13日,上海第二批集中化土地拍卖完美收官。本批号集中化土地拍卖上海共发布各种商业用地64宗,在其中4宗商业服务办公室商业用地,12宗工业土地,48宗居住用地(包含商品住宅、征缴拆迁安置房、租用住宅等),总整体规划总建筑面积达645.4万平方;最后成交各种商业用地56宗,在其中3宗商业服务办公室商业用地,12宗工业土地,41宗居住用地。本批号集中化土地拍卖共涉及到27宗一般商品住宅商业用地,在其中7宗流标,20宗取得成功转让,转让总面积超113.5万平方,成交总价格约480亿人民币。从股权溢价状况看,超过半数土地为成本价转让,最大盈率仅为9.85%。
上海
新建住宅
住宅
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