现在的“买别墅”，跟10几年前的“买别墅”，是一个概念吗？
曾经，别墅被称为：改善型住宅的终极置业形态。
逾越百亩的土地上，百来套房源的社区配置，业主能享受到：这一整片世界都属于自己的绝对奢华。
如今，叠墅虽是时下主流，却不能真正拥有天地、花园，失去了别墅的本真；仅仅只是形态稍好的改善型复式公寓而已。
只有那些独门独户、有天有地、有花园、有露台的别墅，才能被称之为真别墅产品，例如联排、独栋产品。
但这些产品如今还能买的到吗？
项目效果图
在“禁墅令”下，低容积率别墅土地早已不再批复，独栋和双拼别墅已几乎，这让有天有地、大花园，甚至临湖的别墅变得无比珍贵。
无限接近这个终极置业梦想的似乎只有联排别墅，不过它也正面临供应稀缺、总价较高两大问题。来看数据：
猛降近20%
2019年，只有24个项目有联排产品推出
其中一半项目供应不足百套
至于价格，不妨就看今年唯二的
成交超过百套的联排项目
总结下来，两大标签：
机会不多，但还是有的！
梦想墅居生活、追求高性价比的小伙伴
不妨看一下这个项目
总价约6字头
英伦范十足的莫里斯花源
即将推出
建筑面积约133平联排别墅
社区容积率仅为1.2
这是如今上海" target="_blank">嘉定
仅有的低密联排别墅产品
除此之外，项目目前在售
户型建面为75-93平2-3房洋房产品
总价268万起（房号：339号101室）
均价约35220元/平米
项目效果图
有兴趣的朋友
欢迎扫码下方二维码
进入官方预约通道
在线报名看房
超低容积率英伦墅区
莫里斯花源由11幢洋房和46幢别墅组成，容积率仅1.2。
项目实景图
当然，社区的联排和洋房是相对独立分区的，合理减小周边不利因素对高价值产品的影响，注重产品的私密性及日照采光。
项目效果图
另外，项目的建筑风格是高贵典雅的英伦风，唯美的红砖外立面让人仿佛置身伦敦的特拉法加广场。
更难得的是，项目是1.2容积率的洋房墅区，做到了真正的人车分流，居住在如此低密度的环境里，能拥有更多私密和静谧。
项目效果图
小区的内部更是艺术气息满满。
莫里斯花源采用的是维多利亚式园林、传统自然的英伦庄园式景观设计风格，让你每天置身于闲适艺术的花园景观中，享受高品质的慢节奏都市生活。
内部组成由中轴景观、滨河公园、三个城市广场、六大艺术花园构成。
其中汲取梵高、莫奈、雅克等名家画作打造的6大花园，占地约9000平。
项目效果图
而在别墅区中，分别是：
“丝柏树花园”：灵感源自梵高的<麦田里的丝柏树>，由宝塔形的柏树为主要造景元素，一种古典的美感油然而生。
“卢森堡花园”：灵感源自雅克·路易·大卫的作品，以线条简洁优美的玉兰作为主要造景植物，还原英格兰式风景园林优美典雅的风格。
这样的社区配置、容积率以及居住环境，在嘉定可以说是首屈一指了。
有天有地有花园的联排别墅
除了社区外，莫里斯花源同样希望交给业主一个几乎无可挑剔的别墅产品。
而联排别墅的生活，不仅仅是有天有地、分层而居这么简单的好处，它带来的是生活方式的质变。楼上楼下，动与静的空间区隔。
关键是附赠空间可观，比如宅前绿地、地下空腔、双露台等等，让一家人的生活有了排列组合的多重可能。
这是更高段位的居住方式，所以才能吸引那么多高净值人群对于别墅的追求。
来看项目具体的户型设计：
地上一层可主会客，还带超大花园，进门有仪式感，会客时美景相伴，自豪感也油然而生。
项目实景图
南向全为客厅设计，在高效利用空间同时提升室内整体的尺度感。
2 楼：共有2+1间卧室，对于业主而言，2楼非常适合当做老人房或是儿童房。
同时，二楼朝北卧室带有露台。在市面上露台基本都位于顶楼，二楼就做露台设计的产品，几乎没有。
项目实景图
项目实景图
项目实景图
项目实景图
3楼：这一层完全就是套房，带有独立私密卫生间，以及步入式衣帽间，保证主人的私密空间。
同时房间外还有一个超大露台，保证业主有足够的空间点缀生活。
项目实景图
项目实景图
项目实景图
就像本段开头所说的，这个联排产品真的是无懈可击。同时，这也是整个北上海目前仅有的联排别墅产品。
这样的稀缺产品势必将会吸引大批高净值人群的入住。
未来项目的居住圈层，将保证莫里斯花源未来不管是二手房流通、还是自住，都会表现的非常优秀。
这样的高品质项目，您还要犹豫吗？
正在蜕变中的徐行
除了品质，莫里斯花源所在的徐行也十分值得期待。
凭借独特的地理位置，嘉定在已公布的上海2035城市规划中，承载着长三角重要的经济纽带，未来前景不言而喻！
而莫里斯花源处于嘉定主城区内的徐行镇，更是嘉定重点建设的五个新市镇之一。
徐行定位是科技小镇，规划大量高科技产业园，未来将吸引近2万的科技新贵，当地消费力+居住需求的暴增。
叠加嘉定主城区大环境的优势，让徐行正处于价值迸发前夕。
而目前，莫里斯花源是整个嘉定仅有的，以低密度洋房和联排别墅为产品的低密项目，稀缺性不言而喻。
项目效果图
另外，配套方面莫里斯花源距离地铁11号线嘉定北站直线约4.5公里，小区门口可乘坐公交直达地铁站，进站后无需换乘直达徐家汇！
同时，嘉闵线预计将在徐行设站，未来将直达大虹桥。（具体以政府公示为准）
自驾方面，项目周边有S5、S6、S7三条高速，从项目出发去往宝山或者换其他高架通达市中心都非常便捷。
另外，沪通高铁（规划中）也将在徐行设站，可快速通达长三角城市。
示意图
莫里斯花源的商业和生态配套亮点重重。
商业配套：佳兆业旗下的一个超大的商业综合体预计年内开工，与项目仅一街之隔，这对业主未来的生活的房屋价值都是非常大的利好。
此外，距离项目稍远一些的地方有华润万家，这是集休闲、娱乐、餐饮为一体的综合性商业广场。
还有百联嘉定购物中心、欧尚、乐购、疁城新天地等大卖场；
老城区内还有罗宾森、东方商厦、嘉定商城等大型商业。
商场效果图
生态配套：在项目东侧还有一个300亩的生态公园、一个占地面积约10000平方米，绿化率达76%的桂湖公园在建。
既能享受商业的繁华，又能临近大自然，这样的居住体验可是沪上少有！
区位示意图
综合所述，低密度的联排别墅在上海几乎已经绝迹，如今能找到的、仅存的房源也大多都是千万级。
莫里斯花源凭借如此优质的社区配置以及产品力度，总价约6字头，这将会是整个北上海上车联排别墅的极佳选择。
另外，项目还有少量洋房产品在售，总价仅268万起。
对项目有兴趣的朋友，
欢迎扫码下方二维码，
进入官方报名通道，
预约看房吧~
关于更多莫里斯花源项目信息，或者您想和其他购房小伙伴一起咨询讨论，欢迎扫描下方二维码，添加小胖君，加入小胖看房团@莫里斯花源专属微信群~
项目
莫里斯花源
地址新建一路澄浏公路交叉口
产品洋房建面约75、80平2房，93平3房；
联排别墅建面约133平米；
销售洋房火热在售中，联排别墅即将入市
低密住区+268万起洋房产品
交通贴士地铁11号线嘉定北站
预售证嘉定房管(2020)预字000096号
开发商 上海垠祥置业有限公司- End - 也欢迎扫码加入小胖看房团 与80000名购房者一起交流~ ▼
记得点在看哟～
热门评论(0)
目前还没有用户对此小区进行评价