2020年房贷利率有哪些变化？转换时个人面临这两个选择

12月28日，中国人民银行发布公告，将开始进行存量浮动利率贷款定价基准转换。

央行规定，房贷可以由个人和银行约定一个重新定价的周期，最短为一年。也就是说，从2021年1月1日开始，房贷利率可能会随着5年期LPR利率的变化而变化。

转换开始后，要注意办房贷的银行的官网和网点公告、短信、邮件、手机银行和电话通知等，在接到通知后，选择最简便的方式，变更原个人房贷的合同条款。

要注意时间：2020年3月-8月之间，原则上应于2020年8月31日前完成。个人在此时间段内完成变更即可。

2020年房贷利率定价基准转换有哪些选择

在转换的时候，个人面临两个选择：

一是，选择固定利率。按照规定，商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。也就是说，选择固定利率后，就一直维持当前利率水平不变。

二是，选择“LPR+加点”利率。LPR是贷款市场报价利率，LPR每月公布一次，可升可降。

也就是说，选择“LPR+加点”利率，以后的房贷利率也是可升可降的，月供也是可能变多或变少的。对于选择哪种比较划算，有专家就给出了答案。专家表示，对于贷款剩余期限较短，贷款剩余额度也较少的购房者，两种方式的差别不大。但对于贷款额度和贷款年限都比较长的购房者，选择随行就市更有利。