本月,上海将计划出让16宗地块,有8幅为纯宅地地块,其中有2幅松江地块,没有了自持租赁住宅的要求,5月20日竞拍。
此外,只要竞买人数不超过5人,就采取价高者得的方式。更多房企,有了避开打分直接参与竞争的机会。
近期上海土地出让频繁,供应明显加大,价格暂未见明显波动。但可以发现部分地块已经取消15%自持要求,这已成为一种趋势。同时,对于超出多少人开始招标则规定不一,有待进一步观察。少了15%的自持要求,可以说给是给房企减轻了负担,除了保障房以外,所有的房子都可以流通交易。相信会吸引一波房企关注。
来看下这两幅地块的具体信息:
这两幅松江宅地,起始楼板价都是2.2万元/㎡。看下他两周边的楼盘行情:
永丰街道地块的邻居,是2019年国贸拿下的2幅地块,楼板价都没有超过2.1万/㎡,但是有15%自持租赁住宅。
中山街道地块的邻居,是华发拿下的地块,楼板价20603元/㎡,也有15%自持要求。
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