临近年底，跟去年一样，12个月真是项目全年拿证入市爆发的一个月。虽然从目前来看还是不及18年的40余盘，但这两周拿证项目是应接不暇。今日，有三个都是认筹最后一天，分别是保利云上、四季都会和中国铁建香榭国际。
项目开盘时间
保利云上：1月5日
四季都会：1月7日
中国铁建香榭国际：1月6日
这三盘里不仅同天结束认筹，开盘时间这么有秩序感，项目吸引人的优点也惊人的相似。那就是他们出行的便利程度，简单来说，就是离地铁近~以及可圈可点的户型。
三盘近地铁妥妥轨交房
富锦路站
四季都会项目位地处宝山杨行，位于上海外环外，靠近郊环高速，距离人民广场直线距离约20公里。此项目其中一个较大的卖点便是距离上海轨交1号线富锦路站仅300米，是名副其实的地铁盘。当然，1号线沿线长远缺乏新房供应，积攒了大量的置业需求，四季都会便恰好填补了这份空白，这是项目深受市场关注的最大原因。
自驾方面，另外周边还有郊环、外环及南北高架路环伺，轨交和自驾出行都非常便捷，且项目距离高架和高速都有500至1000米的距离，既不会因为距离过近而受到噪音影响，又不会因为距离过远而出行不便。
此外，商业配套方面，项目自带了90万方的宏大体量，复合住宅、商业、长租公寓等功能业态，设置多重公共空间，并配建幼儿园。除了自带的配套外，在富锦路地铁站旁边，有一个招商自建的商业街，生活购物非常方便。
周边配套
教育方面，项目周边3公里之内分布着哈贝儿双语幼儿园、月浦实验学校、苗林幼儿园、四季花城幼儿园、宝山区同达小学、华师大附属杨行中学、杨泰实验学校、新民实验学校等学校。医疗资源方面，3公里之内主要涵盖上海中治医院、上海金惠康复医院等。
而保利云上项目重点就在于在建的14号线，项目距离金园五路站约500米左右。这距离，买它！！！
项目区位
中国铁建香榭国际位于西闸公路与扶兰路交汇处，而在建中的5号线南延伸段西渡站具体位于西闸公路与沪杭公路口，直线距离约700米左右。5号线在莘庄和1号线联通。 上海第一条快速公交BRT，经南奉公路、贤浦路、南行港路进入浦星公路至东方体育中心，全长33.5公里，最近可到达东方体育中心坐地铁，而东方体育中心已有地铁6、8、11号线，可到达徐家汇、人民广场等地方。
户型可圈可点 80多平刚需福音啊
保利云上83平户型来说，83平能做到3房2厅1卫在市面上还是比较稀缺的，整个户型设计较为方正，三开间朝南，采光相对较好，南北通透；此户型设计空间较为灵动，北房间可以做成书房，也可做成宝宝房。符合现在的小家庭的生活空间，得房率较高，即使三代人居住，其舒适度也相对较高。
83平米户型
产品方面，中国铁建香榭国际的主推户型为89平的3房2厅1卫，从户型设计上来看，整体户型方正，三开间朝南，大面宽客厅连接宽景阳台，室内通风采光有保障，南向卧室均带有飘窗，北侧小卧室有露台，景观视野开阔的同时也扩大了后期的实际使用面积。总体来说户型设计相当不错。
89平主力户型
总的来说，12月入市项目数量多，同天开始认筹的项目也不在少数。而这三盘近地铁这一点是很大的优势，另外产品方面，也不乏有刚需福音......今天是认筹最后一天，想买可要抓紧啊。
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文章来源:乐居买房
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