中海长宁第验资破千！十年难遇的爆款即将入市！

不久前上海" target="_blank">长宁区的中海长宁第售楼处与样板间陆续对外开放，现场吸引了众多购房者看房，火爆程度已显而易见！紧接着，中海长宁第验资便突破千组，早早锁定了十月份红盘席位。项目预计十月份取证入市，下一个“千人摇”或将来临。

十年难遇的爆款 楼市独角兽入世！

2019年9月中海竞得长宁区新泾镇226街坊2丘cn002f-01B地块，该地块出让时是长宁近十年来首块纯宅地！12.42亿元的总成交价，成交楼板价约3.4万/㎡，溢价率仅约2.3%。

据地块出让要求，限高40米、需供应318套及以上新房房源的中海长宁第为11-13层小高层设计，户型规划为建面约75-115㎡面积段范畴。除去自持和保障房房源，可售商品房套数仅286套。

 

中海长宁第位于虹桥商务区临空经济示范区内，紧邻凌空SOHO，目前产业体量已经相当可观，聚集了3800+企业，包括博世、东航、携程、联合利华等全球独角兽企业，去年光园区税收就近65.82 亿，占整个长宁总税收的19%！东有陆家嘴，西有长宁、虹桥！两大核心商圈加持，让中海长宁第热得发烫！

中海长宁第占地约1.6万方，总建面约3.8万方，容积率约2.18，规划有中央集中景观及部分屋顶景观，未来绿地总面积近6000㎡，可以保证基本的社区绿化和居住舒适度。

社区共6栋楼，总高为11-13层，其中4栋为商品房，另有1栋自持和1栋保障房。主力户型面积建面约75-115㎡二至四房。

 

市区成熟配套全覆盖 未来发展空间更广阔！

长宁第不仅位于长宁区，更在虹桥商务区规划范围内，拥有市区成熟配套的同时，更拥有未来广阔的发展空间。

交通配套方面，距2号线淞虹路站仅约1公里，1站直达虹桥2号航站楼，距虹桥火车站仅2站。 自驾方面更加便捷，距离外环高速、北翟路高架出入口都很近。

商业配套方面，周边商业配套完备，既有吃喝玩乐一条龙，又有大型商业在建。虹桥地标级办公---凌空SOHO，就在项目对面，相关商业配套日后将更加完善。

此外，项目斜对面总建面约43.7万方的宜家购物中心，是宜家全球最大的单一商业建设项目，集商业购物中心、宜家家居卖场及办公楼为一体的综合项目，预计2022建成。未来还会建设北横通道，这更加方便了项目和市区的连接。

 

距离项目一公里的地铁站上盖商业，建面约17万方，集商业、办公、酒店公寓为一体的综合体的大融城预计与中海长宁第同期开业。

教育配套方面（具体学区以官方公布为准），项目周边幼儿园、小学、中学全龄段学校环伺，毗邻国际学校。

医疗配套方面，临近上海长虹医院、新虹桥国际医学中心。周边还有交通大学医学院附属同仁医院、上海儿童医院（西区）等医疗机构。

国内一线精装&市区罕见极品户型！

长宁第主推建面约75-115㎡的小户型，户型设计与精装水准都令人咋舌，75㎡户型双开间朝南，一体化客餐厅直连朝南大阳台。采光、通风无忧的另一面入户动线也非常合理。打着灯笼都难找的市区低总价上车户型，还拥有高标准的精装，性价比超高。

95㎡三房则是典型的“飞机”户型，户型设计上也比较方正，三开间朝南采光情况非常好，主卧采用套房设计，适合资金充足的刚需、刚改客户选择。

115㎡4房户型设计上更加完美，四开间三卧朝南的逆天设计，绝对称得上市区户型的范本，客餐厅一体，休闲活动空间更加充足，改善型置业者的不二之选。

长宁第精装标准↓↓↓

嘉格纳冰箱

博世-抽油烟机/灶台/蒸烤一体机

方太水槽洗碗机

汉斯格雅-花洒

唯宝-马桶/浴缸/台盆

空调-大金

百朗-新风系统

威能-地暖

样板间图↓↓↓

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