上海首次集中供地第四日拍卖 总起价73

6月7日，上海市迈入初次集中化供地第四日土地拍卖，共转让4幅地块，涉及到泰丰国际、金山2个地区，总转让总面积182319.1平米，建筑面积约331193.24平米，总起步价73.0415亿人民币。

据凤凰网房产上海虹桥站掌握，在其中金山区金山新城JSC1-0403模块2-20-01地块由上海市佳运购置产业以成本价67992万余元摘地，交易量楼面价13700元/平米。

6月2日，2022年上海市第一轮集中化供地第二日，上海市佳运以总价格12.701亿人民币摘地上海市宝山区罗店镇老县镇C2-5地块，楼面价17286元/平米，溢价8.04%。

其公司官网表明，上海市佳运创立于1999年，房地产资质开发设计二级，现阶段企业研发的新项目都是在江浙沪地区，其上海市区开发设计的新楼盘有上海浦东川沙的佳运公寓楼和佳洲欣苑、上海浦东康桥的仁和都市花园。

公布材料表明，该地块转让总面积31018.3㎡，建筑容积率1.6，总建筑面积49629.28㎡，为居住用地，保障性住房占有率5%以上，配套设施商业服务占有率1%之内。

起步价67992万余元，开始楼面价13700元/㎡，中断价72792万余元，中断楼面价14667元/㎡，一次书面形式最大价格74800万余元，设房地产连动价32500元/㎡。

从位子上看来，地块坐落于金山新城，是金山区的政冶、经济发展、文化艺术中心，是金山区最完善和定居相对密度最大的版块，板块内各类日常生活、文化教育、商业服务、诊疗配套设施完备，附近有金山中小学、金山中学、龙航中小学、金山医院门诊、万达广场等。

销售市场层面，6月1日，建发以成本价21.96亿人民币夺得地块附近的金山区金山新城JSC1-0401模块1-11-01地块，交易量楼面地价约13200元/平米。