万科布局大虹桥的第27年，城市人居究竟应该怎样生活？

2019年，虹桥商务区发展规划进一步提升，万科进入上海的第27年来在大虹桥范围内落位了约有12个项目，从大城规划的城市花园到缤纷商业的万科广场，从虹桥核心区商办的万科中心到TOD多元开发的天空之城，站在2019年这个节点上，万科再度深耕大虹桥生活区，打造都会系3.0时代力作——万科西郊都会，万科看中的就是在大虹桥不断外扩下，要跟随着自己的脚步去发现大虹桥下一个增长点。

一、看懂未来，万科深度开发大虹桥

万科大虹桥项目分布图，仅做位置示意，具体以实际情况为准

万科西郊都会位于大虹桥生活区内的上海国际汽车城板块，占据着汽车城板块的核心位置，其产业发展早已成型，上海国际汽车城科技创新港(以下简称:汽车•创新港)旗下蔚来汽车、大众汽车研发基地一一落地，周边还云集了近40万方商业（直线距离4.3KM）等设施，为居住在这的人们提供了更有价值的居住体验。

万科选择大虹桥生活区不无道理，京沪高速的走向串联起了它与虹桥的距离，约20公里就能抵达虹桥枢纽，交通已经非常便捷。

以上导航信息来自百度地图，为2019年11月12日 10：30截图

再看产品，万科西郊都会的建筑设计，由日清设计创始人宋照青先生亲自操刀。他可是曾参与过上海新天地的旧改，是中国杰出的设计师。在宋照青先生的设计下，万科西郊都会摒弃了传统的行列式排布，而是参照老上海洋房组团化的形式，打造精致的宅间共享资源。通过4-5层叠加产品+3层L合院的拼接串联，形成中间高两边低的建筑结构，建筑自然亲切，让人近距离感受到低密社区的舒适感。

万科西郊都会效果图

每个组团入口处打造成各种不同形式的“门”字形入口，进入组团后，有丰富的共享花园、组团绿地等景观，这也是组团布局的一大亮点。 与此同时，这种布局的优势也非常明显，各个空间的私密性更强，再通过各个组团的绿化，可以最大限度的观赏到窗外景观。

5层叠墅：融合了上下楼的别墅产品和兼具较大视野的平层产品，和大平层相比，总价更有优势，同时可使用空间大，优点更多。

上叠 3房2厅2卫 建筑面积约：112㎡。4开间朝南 、宽横厅、U型厨房、动静分离明显，且附赠露台，实用性高。

叠加平层4房2厅2卫。建筑面积约：130㎡。独立电梯入户，私密性强，大横厅设计，采光面充足，主卧套房、空间灵动。

下叠4房2厅3卫 建筑面积约：133㎡。4开间朝南，宽景横厅，全景飘窗，且有双层阳台，舒适性与实用性兼备。

以上为万科西郊都会家配效果图，非交付标注

合院 4房2厅3卫 建筑面积约：131-134㎡。创意L型户型，室内每一个角度都能够呈现不同的景观，且室内每个空间又多了开窗处，进一步增加采光，同时户型的私密性更好。

对于别墅的设计，万科在不同的土地上有不同的理解和创造力，同时也在这些土地上创造一个个经典项目。

二、用好的产品来致敬每一寸土地

当初万科开始开发别墅时，也同样抱有这样的心态来做好的产品，因为万科深知，只有做出好的产品才能以最大的诚意来致敬这幅土地。

比如，它的第一代别墅产品，2003年的上海·兰乔圣菲，在满是西式别墅的背景下，兰乔圣菲别出心裁的引入南加州建筑风格，剥离了繁复的装饰和浮夸的景观，营造独树一帜的庄园氛围，堪称上海别墅项目经典之作。

上海·兰乔圣菲实景图

第二代产品，2006年的上海·红郡，英伦都铎式建筑风格，加上红山独有的森林资源，将居住的健康诉求提升到一个新高度。

上海·红郡实景图

第三代产品，2009年上海·翡翠滨江，中西合璧宫廷式建筑风格，结合中国皇家九宫格的布局与意大利宫廷的构筑规律，将意大利建筑的符号与老上海优雅、闲适的生活状态紧密结合。

上海·翡翠滨江实景图

第四代产品，2014年上海·有山，沪上海派建筑风格，以石库门风格为原型，打造低密度叠墅社区，被誉为“院落里的上海”。

上海·有山实景图

万科在几十年的坚守、探索、创新，不断的创造出更多的城市“代表作”。为居住者提供更好的产品和服务。

三、万科总能将土地发挥更大价值

事实上，万科对于土地的思考不仅于此，因为通常万科所拿到的土地，与同区域内相似的项目相比，总是能够将土地发挥到更大的价值，进而来带动整个片区的发展，因此造就了万科的优秀，如以洋溢着小资情调的花园洋房设计，以推崇开放社区与邻里沟通为主题的社区规划，以人文关怀与职业化为导向的物业服务，迅速获得城市新锐阶层的喜爱，因此万科迅速成长为中国房地产行业的佼佼者。

万科城市花园鸟瞰图

时间播回至1992年，万科进入上海的第一个“脚印”还是当时一片稻田地的七宝，不久后万科拿出了上海的第一个项目万科城市花园，将“精品”意识和“以人为本”思想运用于大规模住宅社区的规划设计，形成了概念领先、配套完善和房型经典等三大能力，因此迅速树立起万科的品牌，这一开发就是接近20年，从城市花园到朗润园再到城花新园，项目越来越好，在这期间，万科也见证了七宝的发展，由住宅开发，进入到商业、办公等业态开发，与七宝的发展紧密相连，如今七宝的商业、交通都已十分便利、城市界面也非常新颖，这些设施足以与市区相媲美。可以说七宝的发展离不开万科的精耕细作，而万科也找到了最适合自己的产品来服务于这座城市与这座城市的人。

万科七宝国际效果图

其实万科深知一个道理，精心的前期产品设计是土地价值更优的有效途径，经过时间的沉淀，一定会在未来某一时刻用好产品回馈这片土地，惊艳这座城市，就如同在飞机航道下的万科城市花园，本是劣势，但通过时间的见证，最终深受居住者的欢迎。

当然城市扩张是七宝价值的一部分，但万科看准的也不仅仅是七宝这个区域，而是飞机划过天际线后的城市格局变化。很明显，万科对土地使用价值的理解更加深刻，因为万科有着几十年行业的钻研和坚守，有着独到的前瞻性规划，也有着也一个企业的社会责任心。再加上万科匠心研发产品的品质，两者合二为一造就了当下的万科。

时隔多年，万科在上海墅居人居环境上不断探索，于今年又推出扛鼎力作万科第五代别墅产品——万科西郊都会。

万科西郊都会效果图

如今，别墅用地已越来越少、传统别墅总价过高让新时代青年改善一族望而却步，因此万科选择打造新一代别墅产品，来满足青年改善一族的居住需求。

在讲求高密度的城市土地上，尤其是寸土寸金的上海，万科找到最合适的产品表达。万科西郊都会以低密墅居，重新定义生活之高，献给更懂生活更爱生活的人。总价约555万起，兼顾万科品牌、万科物业以及万科装修的城市人居产品，值得期待。

开发商：上海万盛房地产有限公司。推广名：万科·西郊都会。备案名：博雅苑。预售证号：嘉定房管2019预字0000211号；嘉定房管2019预字0000210号；项目销售代理公司：上海同策房产咨询股份有限公司；上海唯家房地产咨询有限公司；上海聚超房地产经纪有限公司。仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/出售合同》及其他相关协议文本为准。文中4-5层叠加产品+3层L合院统称为联列住宅。