桃浦终于要有新房供应了

桃浦总算要有新房子提供了——

近日，上海" target="_blank">普陀区桃浦智创城住房项目整体规划曝出，预估发布建筑面积约85-115㎡楼盘，平均价预估8w ！

翻一翻纪录，桃浦上一次有新房在售或是在2018年，也就是中环名品公馆。

时长一晃，竟然已经过去四年多。转换到新房子角度，桃浦也已经断贷四年了，尽管这正中间不时的传来中环名品公馆要即将开盘洋房的信息，但最终一直又没有下文。

新房子的现身，把大家的视野又拉回了桃浦。可是岁月如梭，空窗期四年的桃浦，有什么不一样了？

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桃浦，在上海弄堂人的感觉里可能是个自然环境没这么好的工业园区。

但实际上，从2013年起，上海市普陀区桃浦智创城紧紧围绕“国际性自主创新城”精准定位，加速从老工业基地到生态环保市区的洗心革面式转型发展，着力打造中心城区转型发展的示范园区、上海科创核心关键承受区。

可以说，桃浦的整体规划电子能级是十分高的。

仅商办经营规模，桃浦智创城整体规划的商办规模达207平方，就超出了前滩、新天地广场。

何况，除开商办，桃浦更注重的是科技创新，整体规划的科学研究设计方案规模达约76平方。

再加上前面一种，近300平方的商办科学研究集成电路工艺城市发展，将来吸引住的优秀人才总数，造就的产量，肯定是值得一看的。

而做为桃浦智创城的先发地区的智创TOP，已经在上年10月份完成了全部土地的全方位动工。

在其中，智创TOP先发项目——A区605土地于上年10月份对外开放，现阶段，东方雨虹、乐凯集团等一批龙头企业公司已取得成功进驻，而项目的商业运营、物业管理服务和公寓式酒店人才公寓的管理方法，则各自由保利商业、高力国际和雅辰等领域着名组织承揽，为开发区给予多方位商业服务配套设施和高质量物业管理打下了基本。

除此之外，相邻绿化北三块的B区（604项目）、C区（603项目）、D区（606项目）也在如火如荼的修建中。

C区（603项目）整体规划用地面积6.27万平方,地面上建筑面积为28.56万平方，地底建筑面积为11.6万平方。曾是华谊集团属下的染剂化工厂八厂所在城市。

依据整体规划，603土地的商务接待办公项目将打造出包括高层住宅办公、高层甲等办公、独幢花苑办公、众创空间办公的多方位园林式办公自然环境；商业服务项目将打造出集精典商业服务MALL、魅力商业街临街商业服务、商务接待配套设施商业服务、地底商业综合体为一体的多元性场景化商业服务感受。

智创TOP 603土地项目设计效果图

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依据桃浦智创城整体规划，该土地含三类居住用地102.45万㎡，在其中配建住房11.1万㎡。

从部位上看来，住房土地部位算得上桃浦很好的位置了，附近不但有优异的民办高校、地铁站等硬件配置配套设施，南边也有许多乘势而上的科技创新产业基地、商业综合体。

公共交通层面，附近有地铁站11地铁线、15号线，地铁站交通出行较为便捷；自驾游层面，有中环城路、沪嘉高速、真北路等主干路，顺通性不错。

文化教育层面，项目相邻私立十二年制的上海市托马实验中学，上海市托马实验中学紧紧围绕STEM文化教育和PBL项目式学习培训，院校倾情基本建设VR全课程研究感受、服务机器人、数学模型、建筑工程设计、有机化学、分子生物、智能温室大棚等十大高端试验室，打造出结合中西文化特点的学员剧院、公共图书馆、体育场馆、室内游泳馆、音美馆及公共性学习平台。

为学员给予学校式历史人文陶冶、学术研究式科学探究、小班化双语教学、导师制学习指导、东西方教联培的全方位、全过程、多方位的多元化人性化发展自然环境。

前边提及，桃浦智创城整体规划的商办规模达207平方，因此将来商业服务当然无须忧虑。

假如这种幸福的方案都能完成，桃浦就又多了一个关键的魅力连接点，大城市感也会更为明显。

以前，桃浦做为第一代工业园区的桃浦，而如今，桃浦智创城的开发设计，给桃浦再一次产生新的机会。

而在新房子空窗期的这么多年，桃浦也没停住自身压实的步伐，默默地修练得更为完善和便捷。

并没有从天而降收益，都没有飞越式的发展趋势，是桃浦一步一个脚印的生长发育史。