长三角一体化规划大热，轨道交通对房地产究竟有何影响？

最近，最火的话题要数长三角一体化规划印发以及苏州限购的话题了，现在买房套路非常多，许多人会在不限购的价值洼地买房，然后等到涨了之后抛售买更好的地区。

而长三角一体化战略实施，导致长三角各个城市的房价上升。在基建、产业弥补交通的大前提下，各城市抛售房产也会更容易一些，如此看来是一种可以复制的套路。今天我们就来说说轨交对于房价的影响。

轨道交通对于房价提升

众所周知，地铁的开通，对于沿线房地产价值的提升产生极大地助力，另城市的面积呈几何指数上涨，房地产市场发展也随着地铁的铺设而展开。具体的溢价程度可以看下面的升值，如果以房价而言，溢价率至少提升在15%，而且在轨交开通之后仍然存在溢价性。

启东周边的轨交发展

未来北沿江高铁与上海" target="_blank">崇明地铁也更将方便进入上海，北沿江高铁是一条贯通上海、以及未来江苏北路的铁路，设计时速达到了350公里/小时，这叫相当于国家最高级的京沪、沪宁级别的高铁干线时速。

同样是崇明轨交，对于启东人民（崇明岛上）也可以帮助快速直达至上海。也是高铁的一种交通弥补。

地铁之于城市的意义，已经远不在于交通，而是对整个城市人口、产业分布、商业分布、城市更新等诸多方面，都具有深远的影响。轨道交通主要通过站点、线网的布局改善了城市的交通可达性，从而导致城市人口规模的扩大和城市空间的拓展。