长沙将打通新房、二手房、租赁住房市场“通道”,开展盘活存量房

房地产调控已经给区域更多的管理权了，这也是前不久我国传出“适用全国各地从本地具体考虑健全房地产新政策”命令后，全国各地要发挥好分别的能动性最好时时刻刻了。

全国各地可以说八仙过海各显神通，五花八门的现行政策绝招尽出。据不彻底统计分析，近年来已经有超出110好几个城市公布了稳楼市新政，主要包含释放压力限购政策限购和限贷，下降房贷利息，减少房贷首付比例，上涨公积金贷款额，乃至立即派发购房补贴等。

大部分还并没有什么太新鲜的的，但一直做为房地产调控“模范生”的长沙可以说一鸣惊人一鸣惊人。

以往这么多年，不是说长沙房子价格不涨，但令人赞不绝口，对于此事，长沙也一度变成全国各地争相调查的城市，也是我国提名称赞的地区，变成管控的榜样城市。

眼见着全国各地在限购政策限购等领域持续开展试着式提升，长沙一直静若处子。想不到，这一次长沙再度震撼了。

5月11日，长沙生活报报导称，长沙市先前下发了《有关推动长沙市租赁住房多行为主体提供多种渠道确保降低企业成本房的示范点实施意见》。长沙市将连通新房子、二手房、租赁住房市场“安全通道”，进行降低企业成本房供作租赁住房示范点。

对比别的城市的现行政策，可以看得出长沙在对房地产业新模式探寻上是用了心的。除开连通三房市场的“闭环控制”，最重要的是，《方案》实施以前已完成网签备案拿房或已申请办理不动产权的房子，做大做强供作租赁住房后，不列入家中住宅套数测算。

见到这儿，迫不得已让人钦佩，怪不得有人说高实在是高。

这一招不但可以推动房地产业市场稳定建康发展趋势，换句话说，推动市场活跃性，与此同时又能避免投资房产，怎样保证？便是《方案》要求，房屋交易供作租赁住房经营期限不低于10年，这也代表着购房后不可随意像过去那般投资房产。

既做大做强了总量市场，让闲置不用网络资源获得灵活运用，与此同时可以在房子是拿来住的而不是用于炒的这一精准定位下，完成了对住宅权利的利润最大化确保，保障了租用市场的提供。与此同时也在一定水平上对限购房政策开展了改进调节，由于做大做强供作租赁住房后，不列入家中住宅套数测算，相当于容许一部分人再度进到市场。

一直以来，我全是激励有房子的可以用来租赁，假如你房子多用于适用房子重归定居特性上，我觉得无可非议，应当遭受现行政策维护。只需并不是投机性，房子多也多得其所。这也是做善事，提升租用市场的提供。

由于我国在发展趋势租赁住房层面的现行政策愈来愈歪斜，多行为主体提供、多种渠道确保、租购并举的住宅规章制度可以说为将来房地产业常态化划到了一个方位。

长沙的自主创新管控一定水平上说成有长久目光的，无论你是正话反说，或是答非所问正说，总之，长沙确实不但放出了买房子的指标值，推动了房市活跃性，并且都还没提升房地产调控的道德底线，仍然挽救了“模范生”的遮阳帽。

最重要的是，长沙的制度并不是生搬硬套顾此失彼的中短线现行政策，反而是具备长久战略地位的，是自主创新之举，是推动租购并举、促进交易市场与租用市场稳步发展的革新之举。

归根结底，长沙的自主创新为别的城市给予了样本，既能平稳市场，又能充分运用空置房的功效，激话市场，让房地产业为经济发展做出贡献，你还是说不出哪些来。对于长沙后面实行怎样，也许还不健全，还要再次观查。