按目前形势初步估计，料下半年私宅业主转手获利比率有望重上98%水平，而卖楼平均每宗赚幅亦料回升至78%，扭转过去一年半以来的低迷表现。

至于每宗私宅转手平均赚幅则轻微上升，按月微增0.2个百分点，报73.7%，连升2个月，惟已连续5个月窄幅横行。

利嘉阁料，二月份二手私宅转售获利比率可继续回升，重上97.5%水平。

利嘉阁指，第四波疫情每日确诊宗数连日高企，多了业主增加议价空间，部分急售个案更不惜平手或蚀让沽货，恐令十二月份二手私宅转售获利比率持续回落，大有机会跌穿97%的水平。

因应第四波疫情爆发，市场气氛转趋审慎，个别心急业恐加速减价放售，预期反映在十二月份的二手私宅转售获利比率将跌至97%边缘 。

平均获利幅度方面，上半年每宗私宅转手个案平均赚幅为73.1%，较去年下半年大跌10.6个百分点，连跌4个「半年度」，且为8个「半年度」以来最大跌幅。