该行又认为目前按揭利率仍处约1.3%至1.4%的低水平，置业人士仍能够负担。

第五波疫情来袭，对楼市的影响将于1月下旬公布的CCL才开始反映，估计CCL有机会下试182点到184点水平。

摩根大通估计，随着内地与香港逐步通关，两地商业活动回复正常，将支持写字楼需求复苏，虽然预期今年零售销售维持增长，但高端零售收租股仍缺乏议价能力，难上调租金水平。

“美联楼价指数”最新报171.61点，按周跌0.46%，连跌7周；比起4周前跌0.89%；总结2021年全年，楼价指数升4.97%。

租金指数连跌两个月，11月私人住宅租金指数报182，按月跌0.71%，按年升1.96%。

成交量方面，一手发展商料继续把握刚需市场，将手持项目尽推出市场，估计2022年一手成交宗数有望再创三年新高，达20,000宗。

港府对任何可以帮助市民置业的措施表示欢迎，其会与私人发展商紧密沟通。

利嘉阁预期，本月楼价走势将展现将平稳至微升，估计升幅约0.5%左右。