陈永杰预计上半年香港私人住宅楼价升幅可逾6%

观点地产网讯：12月20日，伴随着肺炎疫情平稳，过关有希望，链家房产亚太地区副书记兼住宅部首席总裁陈永杰预估，2022年上半年度中国香港私人住宅楼价涨幅可逾6%，再度提升历史时间新高，料CCL可上望200点，预估全年度楼价能升10%，CCL达206.5点。

陈永杰指，10%的楼价涨幅已计及过关要素，他又看中豪宅别墅主要表现，尤其是2000台币人民币以上的豪宅别墅新项目。

成交量层面，一手开发商料再次掌握刚性需求销售市场，将手持式新项目尽发布销售市场，可能2022年一手成交宗数有希望创下三年新高，达20,000宗，成交金额有望突破2800亿港元，再度提升历史时间新高。二手层面，于一手的推动下，换楼主题活动加速，料二手成交可达56000宗，创10年老，成交金额有望达5500亿港元。

回望2021年主要表现，陈永杰指，2021年开发商于香港疫情渐稳下，加速推盘脚步，年之内好几个大中型铁路线盘发布，销情十分理想化。据链家房产部材料表明，2021年全年度港一手私人住宅交易备案料达17,500宗，较上年的15013宗多16.6%，额度层面，2021年一手成交备案额度可能还有机会达2430亿港元，按年提升41%，还有机会提升历史时间新高。

二手层面，2021年二手私楼成交主要表现亦非常突显，价量皆升，预测分析2021年全年度二手私人住宅交易备案约53,000宗，创9年新高，较2020年升28%。程氏可能，2021年二手私人住宅交易备案成交成交金额料达4800亿港元。他又意料，中国香港全年度私人住宅备案宗数达70,500宗，较之前增25%，创9年新高，成交金额料达7230亿港元，创历史时间新高。

此外，楼价往上，许多小区业主乘势将物业管理售卖TX，为感恩回馈顾客，链家房产将向全部授权委托这家银行独家代理放盘的小区业主，送上创新的"匙盘智放心"确保方案，第三者义务保险金额达到500台币人民币。