“美联楼价指数”最新报171.61点，按周跌0.46%，连跌7周；比起4周前跌0.89%；总结2021年全年，楼价指数升4.97%。

租金指数连跌两个月，11月私人住宅租金指数报182，按月跌0.71%，按年升1.96%。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，新盘市场持续成楼市焦点，部分二手业主减价吸客，减价盘增加，令信心指数按周续跌，惟跌幅已见收窄。

今年首9月，私人住宅楼价指数升4.32%；租金指数升4.08%。

若以3区划分，港岛及九龙区楼价按周下跌。

刚公布的《施政报告》着墨供应层面，后市趋明朗化，相信市场观望气氛有望改善，相关情况将会于未来的信心指数呈现。

中小型单位(100平方米以下)售价指数按月跌0.2%；较大面积单位(100平方米或以上)售价指数按月则升1.19%。

指数已于65点至70点之间争持，情况长达11星期，相信楼价于现高位水平反复徘徊。

中原地产研究部高级联席董事黄良升预计，短期楼价继续于历史高位窄幅争持。

二手居屋楼价反弹，除了是跟随整体楼市复苏外，亦是受惠于自6月份开始新一轮「白居至2020」买家陆续入市。