12月东莞新房成交5365套,松山湖成交量大增

东莞市2021年12月新房、二手房成交状况及其新房库存状况发布。

2021年12月，东莞市新创建商品住宅共5197套，在其中高层住宅5029套，均价25784元/平，独栋别墅等（4层下列）成交168套，均价31396元/平；二手房成交985套，均价18155元/平。

2021年12月末，东莞市全省新创建商品住宅库存389.48万平方，住房套数32662套。

12月东莞市新房成交5365套，东莞松山湖成交变多

近日，东莞市住宅和城乡建设局发布《2021年12月东莞市商品住宅网签备案市场销售状况及2021年12月末东莞市分镇街新创建商品住宅库存状况》。

2021年12月，东莞市新创建商品住宅共5197套，在其中高层住宅5029套，均价25784元/平，独栋别墅等（4层下列）成交168套，均价31396元/平。二手房成交985套，均价18155元/平。

当月新房成交总数，较11月（2171套）大幅度提升，环比暴涨140%。二手房层面，相较11月，成交套数及成交均价均稳定，起伏并不大，成交均价环比下挫9%。

在新房成交层面，路面工程建筑叠加层数超出4层的：

东莞松山湖成成交大户人家，成交972套，均价46928元/平，比11月（126套），成交量提升6.7倍，成交均价也变成全部街镇中最多的，均价46928元/平。

成交量第二的镇街为凤岗镇，成交401套；寮步镇（279套）、虎门镇（217套）、横沥镇（222套）成交量均过200套；万江街道（107套）、石碣镇（122套）、大岭山镇（145套）、常平镇（190套）、谢岗镇（142套）成交量均过100套。

南城街道和东莞松山湖变成唯二新房成交均价提升4万/平的地区，南城街道新房成交均价为45477元/平。万江街道、大岭山镇、虎门镇、凤岗镇、厚街镇、凤岗镇、常平镇成交均价均在“3字头”。

在二手房成交层面：

12月沒有成交量过百套的街镇，在其中，东江街道办成交95套，南城街道成交95套，常平镇成交97套；东莞松山湖成交均价最大，为37729元/平，其他街镇均在“1字头”、“2字头”。

东莞市全省新房库存389.48万平，塘厦、凤岗镇是大户人家

一同发布的也有《2021年12月末东莞市分镇街新创建商品住宅库存状况》。

2021年12月末，东莞市全省新创建商品住宅库存389.48万平方，住房套数32662套。

在库存新创建商品住宅总建筑面积层面：

常平镇、凤岗镇为总量新房住房大户人家，各自为38.32万平静30.75万平；次之为虎门镇、凤岗镇和茶山镇，各自为25.64万平、24.5万平静22.02万平。

东城街道、万江街道、东莞松山湖、石龙镇、寮步镇、大岭山镇、沙田镇、麻涌镇、清溪镇、谢岗镇、常平镇、横沥镇均超出10万平。

在库存新创建商品住宅套数层面：

常平镇、凤岗镇、虎门镇斩获前三名，各自为3336套、2655套、2056套，次之茶山镇有1939套，而东莞松山湖、寮步镇、沙田镇、凤岗镇、谢岗镇、常平镇、横沥镇均超出万套。